Решение № 2-188/2019 2-188/2019(2-3012/2018;)~М-2835/2018 2-3012/2018 М-2835/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-188/2019

Дело 2-188/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н. с участием прокурора Минигалеевой Ф.П., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение - квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в данном помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в нем отсутствуют, ввиду отчуждения квартиры истцу право пользования ею они утратили, регистрация ответчиков по названному выше адресу нарушает права истца как собственника.

Истец в судебном заседании продержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, дополнительно указал, что на момент его вселения в спорную квартиру она была пустая, ответчики в ней не появлялись.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира по <адрес> приобретена в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежала ФИО2

Из справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, карточек регистрации и сведений отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи - ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные судом в качестве свидетелей В. и Б. пояснили, что присутствовали, когда истец вскрывал спорную квартиру, в данном жилом помещении посторонние лица и их личные вещи отсутствовали, по словам соседей с лета в квартире никто не проживал.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку ответчики в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу право пользования им утратили, выехали из него, членами семьи нового собственника не являются, их вещи в нем отсутствуют, факт регистрации по <адрес> ущемляет права собственника жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно не установлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ