Решение № 2-1489/2018 2-1489/2018~М-1213/2018 М-1213/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1489/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Управлению Росреестра по Самарской области с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются собственником земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в № году. Площадь участка является ориентировочной, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам работы кадастрового инженера, измерений по фактически установленному забору площадь участка составила № кв.м. Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

На основании изложенного, истцы, уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию согласно каталогу координат, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с 01.01.2017 г. - в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Из кадастрового паспорта участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГКН сдержатся сведения о ранее учтенном земельном участке категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ

Документы, подтверждающие местоположение границы земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, что препятствует постановке земельного участка истцов на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истцов пересечение его границ с границами смежных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, имеющиеся в Управлении Росреестра по <адрес> ортофотопланы местности <адрес> границы участка истцов не подтверждают, иные документы, подтверждающие местоположение границы обследуемого земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. После проведения геодезической съемки установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № определены по фактическому пользованию, на местности обозначены капитальным забором.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги <адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный участок был предоставлен предыдущему правообладателю ФИО5 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Рождественской сельской администрации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах села Рождествено, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0206026:695, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующему каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты Х

Координаты Y

Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.С. Каляева