Решение № 2-1737/2018 2-1737/2018~М-1740/2018 М-1740/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-1737/2018

Дело N 2-1737/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе;

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Хайбулиной Н.Я.,

прокуроре Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Барнаула к ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении, без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что комната № по <адрес> является служебным помещением и является муниципальной собственностью.

Ответчик работал газоэлектросварщиком в МУП «ПЖЭТ № 1» Октябрьского района.

На основании приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику была предоставлена вышеназванная комната и заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями г. Барнаула льготы, предусмотренные п. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации у него отсутствуют, следовательно, следует прекратить договор найма служебного жилого помещения и выселить ответчика, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в суде полностью поддержала требования, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Остальные стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

-- 2 --

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, поддержавшего доводы уточненного иска, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что комната № по <адрес> является служебным помещением и является муниципальной собственностью. Ответчик работал газоэлектросварщиком в МУП «ПЖЭТ № 1» Октябрьского района г. Барнаула.

На основании приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику была предоставлена вышеназванная комната и заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику на семью из <данные изъяты> человек была предоставлена вышеуказанная комната и заключен вышеуказанный договор на время его трудовых отношений с МУП «ПЖЭТ № 1» Октябрьского района г. Барнаула.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу части 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за Исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного Кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Единому государственному реестру юридических лиц МУП «ПЖЭТ № 1» Октябрьского района г. Барнаула было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справках о доходах ответчика, последний в настоящий момент работает в ООО «СОЛОД».

Поскольку в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями г. Барнаула льготы, предусмотренные п. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации у него отсутствуют, следовательно, следует прекратить договор найма служебного жилого помещения и выселить ответчика, без предоставления другого Жилого помещения.

-- 3 --

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор Социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и Жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в Жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускал ось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных Жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" даны в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее: "Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР".

Разрешая спор, суд приходит выводу, что ответчик подлежит выселению из Комнаты без предоставления другого жилого помещения, с расторжением договора найма служебного жилого помещения, поскольку не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения.

-- 4 --

Судом установлено, что ответчик не является субъектом, на которого распространяются льготы, т.к. ответчик заключил договор после ДД.ММ.ГГГГ, на учете на получение жилья в администрации Октябрьского района г. Барнаула не состоит, и т.п.

Так, учитывая справки о доходах физического лица, в марте 2007 года ответчик уволился из МУП «ПЖЭТ № 1» Октябрьского района г. Барнаула и работал в ООО «УК ЖЭУ № 6 Октябрьского района» и не имел 10-летней выслуги с работодателем, указанным в договоре найма.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ст. 104 Жилищного Кодекса Российской Федерации заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной Должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В связи с этим договор найма служебного помещения, заключенный между сторонам, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить договор найма служебного помещения по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Барнаула и ФИО1.

Выселить ФИО1 служебного Жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

СУДЬЯ: