Решение № 2-1888/2021 2-1888/2021~М-1828/2021 М-1828/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1888/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Пастуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002851-74 (2-1888/2021) по иску ФИО1 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты) площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000.

В апреле 2002 года истец приобрела у А. данное жилое помещение, однако договор купли-продажи между ними заключен не был, так как они не обладали должными познаниями и не знали о необходимости надлежащего оформления сделки. С момента передачи денежных средств продавцу, истец считала себя полноправным собственником квартиры, использовала ее по назначению, несла расходы по содержанию, следила за сохранностью, производила текущий и капитальный ремонт.

В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления ее права собственности на спорный объект недвижимости, однако сделать это не представляется возможным, поскольку в 2003 году А. умерла. Попытки розыска ее родственников результата не дали.

Более 19 лет истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно владеет, так как предполагает, что владеет собственным имуществом. Третьи лица на него не претендуют.

На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика глава городского поселения Тайтурского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя муниципального образования, возражений на иск не имеет (л.д. ).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000.

Из искового заявления следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН А. являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000.

В апреле 2002 года истец приобрела у А. данное жилое помещение, однако договор купли-продажи между ними заключен не был, так как они не обладали должными познаниями и не знали о необходимости надлежащего оформления сделки. С момента передачи денежных средств продавцу, истец считала себя полноправным собственником квартиры, использовала ее по назначению, несла расходы по содержанию, следила за сохранностью, производила текущий и капитальный ремонт.

Согласно справке от 22.04.2021 № 63, выданной главой городского поселения Тайтурского муниципального образования, ФИО1 с 2002 года по настоящее время фактически проживает по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), площадью 000 кв.м, кадастровый номер 000.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021 г.

Судья П.В. Медведев