Решение № 2-1253/2017 2-1253/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1253/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

адвоката Морозовой Е.А.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/17 по уточненному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 180 кв.м, расположенного в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что он хозяин данного участка и у него есть все документы. Он хотел вывести 2 сотки под магазинчик, а АЧМР не дают ему этого сделать, потому что эти 2 сотки находятся в лесническом хозяйства.

Ответчик– представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании уточненный иск не признал. Пояснил, что данный участок налагается на лесной фонд. Не видит здесь кадастровой ошибки.

3-е лицо -представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании не поддержал данное заявление, обосновывая свою позицию тем, что участок полностью накладывается на земли КЛХ. Истец выбрал не верный способ защиты. Кадастровой ошибки тут просто быть не может. Земли КЛХ на кадастровом учете не стоят и скорее всего будет стоять вопрос об истребовании спорного участка из чужого незаконного владения.

3-е лицо - представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный земельный участок истец хотел использовать для размещения магазина.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Ответчику с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с № с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «магазин».

ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик предоставил ответ о том, что изменение вида разрешенного использования невозможно, так как испрашиваемый земельный участок с КН № имеет наложение границ земельного участка на земли государственного Лесного фонда.

В выписке из Протокола № заседания межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественный отношений в МО от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что испрашиваемый земельный участок полностью накладывается на земли государственного Лесного фонда, в связи с чем изменение вида разрешенного использования невозможно.

Истец посчитав, что наложение границ вызвано реестровой ошибки обратился в суд с требованиями об ее исправлении

Однако суд считает, что в данном случае реестровой ошибки не допущено.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из смысла и содержания ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", к реестровым ошибкам относятся ошибки, которые не порождают спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Как следует из материалов дела, участок истца полностью расположен на землях лесного фонда.

Истец о проведении судебной экспертизы не ходатайствовал.

В чем заключается реестровая ошибка и каким образом ее исправить истец не пояснил.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Судом установлено, что из собственности и владения Российской Федерации данный участок лесного фонда не изымался и в иные категории земель не переводился.

Таким образом, истцом выбран не верный способ защиты, а удовлетворение требований истца может привести к нарушению земельного и лесного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь 2, 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района об исправлении реестровой ошибки ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 180 кв.м, расположенного <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства- оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017г.