Решение № 2-4716/2019 2-4716/2019~М-4424/2019 М-4424/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-4716/2019

Дело № 2-1-4716/2019 64RS0042-01-2019-005263-29


Решение

Именем Российской Федерации

15.08.2019 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Кузикеновой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ича, ФИО4 к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту – Администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 (добрачные фамилии ФИО3, ФИО1) О.М. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном истца ФИО2 и внуком истца ФИО1, проживает и зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО4 является сыном истца ФИО1, зарегистрирован и проживает с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу. Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя ФИО1 Согласно данным, указанным в техническом паспорте, квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 39,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 6,6 кв.м. соответственно, кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 2,9 кв.м, кладовой площадью 3,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м. На основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 обратилась в комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи Администрации, действуя в своих интересах и в интересах всех членов семьи, с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а также в связи с разночтениями в площади занимаемого жилого помещения. Согласно кадастровому паспорту, площадь квартиры составляет 41,3 кв.м, а согласно техническому паспорту - 39,7 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Документы на вселение в указанную квартиру у истцов отсутствуют, поскольку при вселении в неё в ДД.ММ.ГГГГ г. документы на вселение были сданы в домоуправление для регистрации по месту жительства. Истцы производят плату за жилье, их право пользования жилым помещением с момента вселения ни кем не оспаривалось. Считая свои права нарушенными, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации, представители третьих лиц комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи Администрации, управления опеки и попечительства Администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи Администрации представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами договора социального найма являются собственник государственного или муниципального жилищного фонда в лице управомоченного органа (наймодатель) и гражданин (наниматель).

Предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, истец ФИО1, её дочь ФИО2, внук ФИО3, сын ФИО4 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 в установленном законом порядке до передачи квартиры в муниципальную собственность. Истец ФИО3 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Право пользования истцами указанной квартирой собственником жилого помещения не оспорено, требовании о выселении к ним не заявлялись и не заявлены.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение имеет площадь 41,3 кв.м., однако согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, оно имеет площадь 39,7 кв.м. (л.д. 16-18, 24-30).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 39,7 кв.м. на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 39,7 кв.м., инвентарный №:А:10004, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна

Судья И.В. Оситко

Секретарь Н.Н. Кузикенова