Решение № 2-2249/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2249/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 13 июня 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим обременения земельного участка договором аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим обременения земельного участка договором аренды.

В обоснование иска указала, что Дата между ФИО2 и администрацией МО «<адрес>» <адрес> предоставлен по договору аренды № земельный участок, площадью 854 кв. метров, кадастровый №, для размещения индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет.

Дата истом было направлено уведомление в адрес ответчика о досрочном расторжении договора аренды №, в связи с выявленным фактом наложения границ ее земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности ФИО5 ФИО2 земельный участок к указанному сроку не освободила.

Поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от Дата договор аренды земельного участка признан недействительным, право аренды, зарегистрированное за ФИО2 на основании этого договора, является отсутствующим, истец просит признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 47:01:1614001:944, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, договором аренды от Дата № между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ФИО2, зарегистрированным Дата, номер регистрации №.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явилась. Извещена надлежащим образом. Возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Дата ФИО2 предоставлен по договору аренды № земельный участок, площадью 854 кв. метров, кадастровый №, для размещения индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Дата администрацией МО «<адрес>» <адрес> было направлено уведомление в адрес ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды №, в связи с выявленным фактом наложения границ ее земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности ФИО5

Дата администрация обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, площадью 854 кв. метра.

Дата ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании недействительным решения администрации МО «<адрес>» <адрес> о досрочном расторжении с Дата договора аренды земельного участка № от Дата.

Дата ФИО5 обратился в Выборгский городской суд с иском к ФИО2. администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании недействительным договор аренды земельного участка, заключенного между ФИО2 и администрацией МО «<адрес>» <адрес>, освободить земельный участок.

Решением Выборгского городского суда <адрес> от Дата в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации о признании недействительным решения администрации о досрочном расторжении с Дата договора аренды было отказано.

В удовлетворении иска администрации к ФИО2 об обязании освободить земельный участок - отказано.

В удовлетоврении иска ФИО5 к ФИО2, администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании недействительным договора аренды и обязании освободить земельный участок – отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от Дата вынесено новое решение – признать недействительным договор аренды № земельного участка, заключенного Дата между администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ФИО2; обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 854 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право аренды на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 на основании подписанного между ответчиками договора аренды от Дата, регистрационная запись №.

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим обременения земельного участка договором аренды – удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, договором аренды от Дата №, заключенным между Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> и ФИО2, зарегистрированным Дата, номер регистрации №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья Ю.В. Красоткина