Решение № 2-3387/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-3387/2017

Гражданское дело № 2-3387/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 01 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Вейс В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова о признании 1/2 доли права общей долевой собственности на земельный участок площадью 582 кв.м КН № расположенный по <адрес> согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2015.

В обоснование привела, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 582 кв.м. Земельный участок фактически разделен между сособственниками пополам забором по 291 кв.м у каждого. Данный порядок пользования земельным участком сложился давно и ни кем не оспаривается, что отражено на плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО2 не проживает в доме и не предпринимает действий к оформлению земельного участка в собственность, что лишает ее возможности приватизировать земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации города Тамбова – ФИО4 (по доверенности от 19.10.2017) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права).

Как установлено судом, домовладение перешло к истице в порядке наследования после смерти матери ФИО6, владевшей домом после смерти супруга ФИО7 с 1968г.

25.06.1939 между Управлением Коммунальным хозяйством Центрального района г.Тамбова и ФИО7 был заключен договор о праве застройки, согласно которому Райкомхоз предоставил застройщику (ФИО7) на праве застройки на 30 лет (по 25.06.1969) земельный участок № по <адрес><адрес> площадью 900 кв.м.

В настоящее врем жилой дом истицы расположен на земельном участке площадью 582 кв.м находящимся в муниципальной собственности. Порядок пользования земельным участком между совладельцами дома сложился в равных долях, граница обозначена забором, у каждого в пользовании находится по 291 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь изменилась за счет перестройки жилого дома по решению ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ взятой на учет ДД.ММ.ГГГГ и уточнения размеров.

Существует ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст.56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничений: использование земельных участков, входящих в границы охранных зон газопроводов в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» 68.29.2.12 Постановление от 07.05.2014 №507.

В соответствии со ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Удовлетворяя требования истицы о признании за ней право собственности на земельный участок, суд исходит из того, что земельный участок находится в ее фактическом пользовании, на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у ФИО1 в порядке наследования после дня введения Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом судом сохраняются ограничения прав на землю, оговоренные в кадастровой выписке о земельном участке.

Руководствуясь ст.235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 582 кв.м КН № расположенного по <адрес> согласно плана границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2015 с ограничением прав на земельный участок, предусмотренных ст.56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничений: использование земельных участков, входящих в границы охранных зон газопроводов в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» 68.29.2.12 Постановление от 07.05.2014 №507.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017.

Судья: О.Н.Мальцева