Решение № 2-791/2017 2-791/2017~М-735/2017 М-735/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-791/2017

Дело № 2-791/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка <адрес>

Из искового заявления следует, что истице ФИО1 и третьему лицу ФИО17 принадлежит земельный участок <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее поставленного на кадастровый учет не смежного земельного участка <адрес>, собственники квартир в котором являются ответчиками по данному делу. Кадастровая ошибка в сведениях о ранее поставленном на кадастровый учет земельном участке может быть устранена только посредством подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган собственниками этого земельного участка. Однако, они такое заявление не подали. Решение суда об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка ответчиков будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка ФИО1 и ФИО17.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО16 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО13 и представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО18 признали заявленные истицей исковые требования.

Третье лицо ФИО17 и ее представитель по ордеру адвокат Климова Л.Е. не возражали против удовлетворения заявленных истицей исковых требований.

Истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 и ФИО15, третьи лица ФИО19, ФИО20, ФИО21, а также представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области и администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, за исключением истицы ФИО1, от которой поступило заявление с указанием на то, что в судебное заседание явиться не может по причине плохого самочувствия и с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных выше лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

В соответствии с ч. 6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО17 принадлежит земельный участок <адрес>

Из представленного в судебное заседание межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л.С.С., следует, что данный межевой план был подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного не смежного земельного участка <адрес>, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Сособственник смежного земельного участка <адрес>, ФИО21 возражений по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеет, о чем свидетельствует его подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка, подписи иных собственников смежных земельных участков в акте согласования отсутствуют, при этом мотивированных возражений по границам земельного участка с кадастровым номером № от них не поступило.

Из представленного в судебное заседание кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка <адрес>, следует, что межевание данного земельного участка в 2009 году осуществлял кадастровый инженер ООО «Елецгеоземкадастр» К.В.В..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по делу являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28 мая 2010 года № 12-П, ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок при многоквартирном жилом доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля - главный специалист-эксперт отдела городского хозяйства городского поселения г.Усмани Усманского муниципального района Липецкой области Д.И.А. пояснил, что в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание 196 земельных участков при многоквартирных жилых домах г. Усмани Липецкой области, в том числе и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, однако по ошибке кадастрового инженера ООО «Елецгеоземкадастр» К.В.В, был отмежеван земельный участок в с. Пригородка Усманского района Липецкой области, также расположенный по <адрес>, а не в городе Усмани.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание доказательства, представленные истицей, суд приходит к выводу о том, что причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № явилась реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ООО «Елецгеоземкадастр» К.В.В., а потому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Судом принимается также признание иска соответчиками, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья А.В. Ламонов