Решение № 2-8278/2017 2-935/2018 2-935/2018(2-8278/2017;)~М-8418/2017 М-8418/2017 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-8278/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Управляющая компания №» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, Кормильцевой Яне А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №», администрация города Нижневартовска обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания №». Квартира № указанного дома, является муниципальной собственностью. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрировано 6 человек. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, за период с <дата> по <дата> сложилась задолженность в сумме 275506,64 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 33823,35 рублей, плата за наём муниципальных жилых помещений составляет 1144,31 рублей. Просят: взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Управляющая компания №» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 275506,64 рублей, пени в размере 33823,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6293,30 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу администрации города Нижневартовска плату на наём муниципальных жилых помещений в размере 1144,31 рублей.

До рассмотрения дела по существу от представителя истца администрации города Нижневартовска поступило заявление об отказе от исковых требований о взыскании платы за наём муниципальных жилых помещений.

Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу в части исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании платы за наём муниципальных жилых помещений прекращено.

Истцом АО «Управляющая компания №» в порядке ст. 39 ГПКРФ неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательном варианте, ко дню рассмотрения дела, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Управляющая компания №» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 275677, 55 рублей, пени в размере 33845,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6293,30 рублей.

Представитель истца - АО «Управляющая компания №» по доверенности ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель ФИО2, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ФИО1 членом её семьи не является, к членам её семьи относятся ФИО7 и ФИО5, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 67-69, 155 ЖК РФ, наниматель квартиры обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно договором социального найма от <дата> №, что нанимателем двух комнат №,324 жилой площадью 24,1 кв.м., в восемнадцатикомнатной <адрес>, общей площадью 440,8 кв.м., по адресу г. Нижневартовск, <адрес> является ФИО1, в качестве членов его семьи указаны ФИО1 (бывшая жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь).

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на <дата> общая площадь помещений №,324 составляет 34,1 кв.м.

В соответствии с выписками из реестра муниципального имущества № и № от <дата> жилая комната № в <адрес> в городе Нижневартовске имеет жилую площадь 14,2 кв.м., жилая комната № – 19,9 кв.м.

Согласно перечню нумерации квартир и площадей по спорной квартире, жилая площадь <адрес>,324 составляет 34,1 кв.м., общая площадь 51,17 кв.м. (51,06+0,11). Именно исходя из этой величины общей площади ответчикам и начисляется плата за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно справке ЖЭУ-5 ОАО «УК №» от <дата>, поквартирной карточке, карточек регистрации, в указанной квартире зарегистрировано 6 человек: ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения (дочь), ФИО9 <дата> (сын), ФИО10 <дата> года рождения (сын), ФИО1 <дата> года рождения, (нет родств. отнош.), ФИО5, <дата> года рождения (дочь).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 275677,55 рублей.

Ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, размер задолженности не опровергнут, доказательств оплаты задолженности в суд не представлено.

Доводы стороны ответчиков о том, что занимаемая ими площадь существенно меньше, чем рассчитано истцом, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам: кадастровому паспорту помещения, выкопировке из поэтажного плана. Указание ответчиков на то, что они должны оплачивать услуги только исходя из площади 34,1 кв.м., по мнению суда необоснованно, поскольку занимаемые ими жилые помещения расположены в коммунальной квартире, где также должны оплачиваться места общего пользования (коридоры, кухня, душевые, туалеты) пропорционально занимаемой жилой площади собственниками и нанимателями жилых помещений.

Ответчиками ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>. Исковое заявление предъявлено в суд <дата>.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Согласно справке АО «Управляющая компания №» размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с <дата> по <дата> составляет 241222,69 рублей.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями сторон, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 членами одной семьи нанимателя ФИО1 не являются, ФИО1 общего хозяйства с ними ведет, имеет с ними разные бюджеты, следовательно, ФИО1 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, членами семьи нанимателя ФИО9 не являются, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 60305,67 рублей (241222,69 /4), с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 180917,02 рублей (241222,69 - 60305,67).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется расчет пени, представленный истцом, согласно которому пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по <дата> составляет 33845,87 рублей.

Размер пени ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Поскольку судом установлено, что требования истца за период с <дата> по <дата> предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, ответчики длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования о взыскании пени на сумму задолженности подлежат удовлетворению за период с <дата> по <дата>.

Согласно справке АО «Управляющая компания №», размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 28904,01 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени на сумму задолженности в размере 7226 рублей (28904,01/4), с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу истца солидарно подлежит взысканию пени на сумму задолженности в размере 21678,01 рублей (28904,01- 7226).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно платежным поручениям от <дата>, <дата> истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 6293,30 рублей

Поскольку требования истца удовлетворены частично на 87,27% (заявлено 309523,42 рублей, удовлетворено 270126,70 рублей), суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Управляющая компания №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1373,04 (6293,30*87,27%/4) рублей, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4119,12 (5492,16-1373,04) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 60305,67 рублей, пени на сумму задолженности в размере 7 226 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1373,04 рублей, а всего взыскать 68904,71 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Кормильцевой Яны А. в пользу АО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 180917,02 рублей, пени на сумму задолженности в размере 21678,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4119,12 рублей, а всего взыскать 206714,15 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Э.Р. Курманов

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов