Решение № 2-36/2024 2-36/2024(2-714/2023;)~М-607/2023 2-714/2023 М-607/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-36/2024

Гражданское дело № 2-36/2024 (№ 2-714/2023)

УИД№ 19RS0005-01-2023-0001300-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 18 января 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А.,

при секретаре Рыбачковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств. С учетом уточнения, в том числе в части фамилии ответчика с ФИО4 на ФИО9, требования мотивированы тем, что с ответчиком ФИО3 проживала в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании постановления администрации <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО7 и ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 19:04:010303:1908, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1201 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по 1/2 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Белоярского сельсовета <адрес> Республики Хакасия выдано разрешение № RU19501302-747 на строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Брачные отношения с ответчиком не сложились. Решением мирового судьи судебного участка в границах <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. На основании решения Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении двоих детей. Решением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равными, по 1/4 доли каждому. За время совместного проживания с ответчиком на средства материнского капитала был огорожен земельный участок и поставлен сруб жилого дома из бруса. Дальнейшее строительство жилого дома истец выполняла самостоятельно, на собственные денежные средства, ответчик в строительстве дома участия не принимал. Строительство жилого дома закончено в 2021 году. На строительство жилого дома истцом потрачены личные денежные средства в общей сумме 1504153 руб. 80 коп., в связи с чем, просит взыскать с ответчика 752076 руб. 90 коп. соразмерно, принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ФИО1, уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что интересах всех собственников помещения ФИО2 произвела в доме строительные работы (крыши и пристройки), работы по установке электрического и печного отопления, работы по установке водоснабжения, водяной станции, бойлера, сантехники, проведении труб водоснабжения и какнализационных труб, электрические работы, которые были осуществлены с целью приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО7 и ФИО3 постановлением администрации <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, по 1/2 доле каждому.На основании указанного постановления ФИО7 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>.

В браке у ФИО3 и ФИО7 родилось двое детей ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении I-ПВ №, I-ПВ № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № на сумму 429408 руб. 50 коп.

Брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка в границах <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ПВ № от 592109.

ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак ФИО7 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПВ №.

Вступившим в законную силу решением Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении двоих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5

Распоряжением главы Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Белоярского сельсовета ФИО7, ФИО3 выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Вступившим в законную силу решением Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, определены доли ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равными, с признанием права собственности по 1/4 доли каждому.

Представленные истцом договор подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о выполнении строительных работ (пристройки и крыши), инженерно-технических работ, монтажных работ электропроводки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость указанных работ составила 284500 руб. 00 коп.

Представленными истцом квитанциями, на общую сумму 1219653 руб. 80 коп., подтверждается несение истцом расходов на приобретение материалов и комплектующих деталей для выполнение вышеуказанных строительных, инженерно-технических, монтажных работ.

Представленными фотографиями с изображением состояния жилого дома до выполнения строительных, инженерно-технических, монтажных работ и после выполнения указанных работ, подтверждается фактическое выполнение работ, указанных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены строительные, инженерно-технические, монтажные работы в доме, принадлежащем ФИО3 и ФИО2, направленные на улучшение характеристик дома и возможность эксплуатации по его целевому назначению, которые признаются судом неотделимыми улучшениями дома, вызванные необходимостью для использования помещения в качестве жилого и поддержании дома в надлежащем техническом состоянии.

Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей собственности всех участников, в связи с чем, ответчик, как собственник в праве общей долевой собственности на имущество обязан нести бремя содержания такого имущества.

Общая стоимость неотделимых улучшений, произведенных истцом, составила 1504153 руб. 80 коп.

При определении размера денежной компенсации, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает норму п. 2 ст. 203 ГК РФ, предусматривающей, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку на момент рассмотрения дела имеются сведения о регистрации у ФИО3 и ФИО7 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость неотделимых улучшений, произведенных в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в размере 752076 руб. 90 коп., что соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) в счет возмещения стоимости неотделимых улучшений жилого дома в размере 752076 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Хорошкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ