Решение № 2-1463/2017 2-1463/2017~М-1099/2017 М-1099/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1463/2017

Дело № 2-1463/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что его родителям - ФИО2 и ФИО3- на праве собственности принадлежало 7/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В принадлежащей родителям истца доли дома при их жизни была произведена перепланировка. Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию 7/12 долей спорного домовладения после смерти ФИО2, открыто наследственное дело № 36/2017 г. ФИО1 и ответчик ФИО4, являющийся родным братом истца, после смерти родителей наследство приняли, пользуются им до настоящего времени, вещи раздали нуждающимся. Истец просит сохранить 7/12 долей дома, расположенного по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии согласно технического заключения от 29.05.2017 г., признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на 7/12 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в письменном заявлении признал исковые требования ФИО1, не возражал против принятия наследства ФИО1. Просил о рассмотрении исковых требований в его отсутствие.

Ответчик администрация городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании договора от 21.10.1988 года, зарегистрированного Грязинским БТИ 29.10.1988 года, отцу истца, ФИО2, принадлежало 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Факт принадлежности 7/12 долей спорного жилого дома ФИО2 также подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.03.2017 года, согласно которого разрешение на переустройство и перепланировку лит.А не предъявлено. Перепланировка и переустройство являются самовольными, что не оспорено сторонами.

Согласно техническому заключению от 29.05.2017 года № 13260 по обследованию технического состояния жилого помещения дома, находящегося по адресу: Липецкая <адрес> изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения было установлено следующее:в помещениях №4 (площадью 4,3м2 -до перепланировки) и №4 (площадью 7,9м2 -до перепланировки) демонтированы умывальники, демонтирована печь, разделявшая помещения №3 (площадью 8,6м2 -до перепланировки) и №5 (площадью 14,8м2 -до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №5 (пом.№1) (жилая, площадью 9,0м2 - после перепланировки) и №3 (пом №1) (жилая, площадью 15,4м2 - после перепланировки). В помещении №1 (площадью 14,0м2 -до перепланировки) демонтирована печь. В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки обшитые листами МДФ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №1 (пом №1) (кухня, площадью 11,5м2 - после перепланировки) и №2 (пом №1) (санузел, площадью 2,5м2 - после перепланировки).В помещении №1 (пом №1) (кухня, площадью 11,5м2 - после перепланировки) ыполнен дымовой канал.В помещении №2 (пом №1) (санузел, площадью 2,5м2 - после перепланировки) установлено санитарно - техническое оборудование: умывальник. Требования по установке сорудования соблюдены. Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. В целом техническое состояние жилого дома и пристроек удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 01.06.2017 года в ходе проведения проверки установлено, что дом по адресу: <адрес> нормам пожарной безопасности.

Кроме того, согласно экспертному заключению № 35 от 05.06.2017 г, в результате проведенной оценки установлено, что жилой дом № <адрес> соответствует требованиям пунктов 3.8,3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указанные заключения сторонами не оспорены, оснований не доверять им у суда не имеется. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку перепланировка и переустройство лит. А в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, то суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде, следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании за ним права собственности на 7/12 долей дома, расположенного по адресу: Липецкая <адрес> в порядке наследования после смерти его отца- ФИО2

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке нотариуса ФИО6 от 15.02.2017 года истец ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 в установленном порядке принял наследство после смерти наследодателя - ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано по причине произведенной перепланировки спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Таким образом, истцу ФИО1 со дня открытия наследства принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО1 7/12 долей жилого дома по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости, инвентаризационное дело.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья О.М.Киселева

Мотивированное решение изготовлено в соответствии

с требованиями ст. 108 ГПК РФ 31.07.2017 года