Решение № 2-2116/2020 2-2116/2020~М-2253/2020 М-2253/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2116/2020

Дело № 2-2116/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Олейниковой В.А.,

с участием помощника прокурора города Магадана Антоновой Е.Н.,

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банка ВТБ (ПАО) обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>.

Право собственности квартиры перешло Банку ВТБ (ПАО) в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу решения Магаданского городского суда от 07 марта 2018 года по делу №2-422/2018, в соответствии с которым было обращено взыскание на являющееся предметом залога жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником которого являлась ФИО6

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, знакомый бывшего собственника квартиры, который фактически проживает в спорном жилом помещении.

Просит признать утратившим права пользования жилым помещением <адрес> ФИО1, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца, ответчик не присутствовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Так, статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что правом пользования жилым помещением наравне с собственником имеют его члены семьи, а граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им лишь на основании соглашения с собственником данного помещения.

Как следует из материалов в дела, решением Магаданского городского суда Магаданской области от 07 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-422/2018 удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 25 августа 2020 г. ПАО Банк ВТБ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 18 февраля 2020 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки с места регистрации МБУ г. Магадан «Горжилсервис» от 26 августа 2020 года по состоянию на 26 августа 2020 г. в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что с 18 февраля 2020 г. ПАО Банк ВТБ является собственником данного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчикам не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования <адрес>

Разрешая исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Решение суда о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика 19 марта 2020 г. направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры.

В судебном заседании установлено, что ответчики до даты судебного заседания из спорной квартиры не выселился, с регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного, с учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ, а также в связи с прекращением ответчикам права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме этого, истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем разрешение вопроса о снятии с регистрационного учета ответчика на основании принятого решения не требуется.

На основании изложенного, исковые требования ПАО Банк ВТБ в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 12000 рублей 00 копеек, которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, из жилого помещения - <адрес>.

Взыскать с ФИО1, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме - 23 сентября 2020 года.

Судья Е.Ф.Пикалева