Решение № 2-3782/2017 2-3782/2017~М-4127/2017 М-4127/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3782/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а», истцы являются собственниками земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доли земельного участка, а ФИО2 принадлежит ? доля земельного участка, общей площадью 742 кв.м. Указанному участку, приказом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» присвоен объекту: земельному участку с кадастровым номером <№> адрес: <адрес>, общей площадью 213 кв.м. На указанном земельном участке за счет собственных средств возведен жилой дом литер Ж, общей площадью 91,4 кв.м.

В связи с этим истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, за ФИО1- ? доли, за ФИО2- ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Ж, общей площадью 91,4 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи земельного участка <№> от 11.04.2014г., расположенного по адресу: <адрес>, истцы являются собственниками земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доли земельного участка, а ФИО2 принадлежит ? доля земельного участка, общей площадью 742 кв.м.

На основании приказа Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» <№> от 18.08.2015г., указанному земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 213 кв.м. Произведена регистрация данного адреса в Адресном реестре <адрес> и присвоен ему учетный номер 4051.

На указанном земельном участке истцами за счет собственных средств возведен жилой дом литер Ж.

Спорный объект недвижимости имеет общую площадь 91,4 кв.м., жилую площадь 58,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом <№> по состоянию на 04.08.2017г.

Как следует из технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма», выполненного в 2017г., основные конструкции жилого дома лит. «Ж» по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и может эксплуатироваться по назначению как жилое помещение.

Экспертным заключением <№> от 29.09.2017г. ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» подтверждено соответствие условий проживания в спорном домовладении предъявляемым санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ж, общей площадью 91,4 кв.м., за ФИО1 - на ? доли, за ФИО2 – на ? доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2017г.

Судья А.А. Аксенов