Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-139/2017

Дело № 2-139/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 20 октября 2017 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Сумеркиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, предъявленному к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и возложении на ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> обязанность поставить сооружение на учет и выдать кадастровый паспорт на сооружение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше заявлением.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок по адресу: <адрес>. Истец на выделенном месте, построил гараж, который используется им и в настоящее время. Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.. Полагая, что все требуемые документы и разрешения в его распоряжении имеются и надлежаще оформлены, истец с целью уточнения границ используемого под гаражом земельного участка, регистрации прав на участок и гараж, в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана земельного участка. Однако при обращении выяснилось, что на кадастровом учете земельный участок под гаражом не стоит, кадастрового учета участок не проходил. Истец обратился в Администрацию городского поселения <данные изъяты>, где получил ответ, что участок не может быть предоставлен в аренду до регистрации права на гараж, в свою очередь, гараж не может быть зарегистрирован до предоставления действующих документов о земельном участке. Указано, что в течение всего периода гараж используется по назначению, открыто и добросовестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел по существу доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, из представленного отзыва следует, что против удовлетворения требований истца не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Межмуниципальный отдел <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земли» было разрешено строительство индивидуального гаража по <адрес>

После получения разрешения на строительство ФИО1 своими силами в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему участке возвел гараж. Согласно технического паспорта на здание, гараж является капитальным строением, стоит на фундаменте из ж/бетонных блоков, стены кирпичные, перекрытия ж/бетонная плита, крыша шиферная, ворота металлические, общая площадь полстройки <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, установлено, что ФИО1 пользуется данным гаражом 22 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, указанные выше документы свидетельствующие о законности действий истца по возведению на отведенном ему участке гаража, а также те обстоятельства, что ФИО1 владеет гаражом более 22 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, учитывая позицию администрации городского поселения <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении на ФГБУ ФКП «Росреестра» обязанности поставить сооружение на учет и выдать кадастровый паспорт на сооружение удовлетворению не подлежит, так документов подтверждающих, что истец обращался в ФБУ ФКП «Росреестра» с заявлением о выдаче ему кадастрового паспорта на сооружение и ему в этом было отказано, истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ постройки, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Мышкинский районный суд.

Судья Т.С. Ухова