Решение № 2-2733/2023 2-2733/2023~М-2442/2023 М-2442/2023 от 28 сентября 2023 г. по делу № 2-2733/2023

УИД № 34RS0005-01-2023-003655-62

Дело № 2-2733/2023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Крупка Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 октября 2009 года.

Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, при это продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего момента ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Волгограду в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 является собственником 57/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, при этом продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, что подтверждается ответом УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в комнате не имеется, членом его семьи он не является.

Как следует из акта о не проживании физического лица в жилом помещении и отсутствии личных вещей от 26 сентября 2023 года, составленному ООО «Сигма-Юг» ФИО2 не проживает в квартире по адресу <адрес> с 14 сентября 2009 года, его личных вещей в квартире не имеется, спальных мести и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: город Волгоград, улица имени Германа Титова, дом № 6, квартира № 16.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку иск удовлетворён, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые при подаче иска расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утративший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2023 года.

Судья: И.Г. Шушлебина