Решение № 2-54/2019 2-54/2019~М-74/2019 М-74/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-54/2019

Дело №2-54/2019

58RS0024-01-2019-000096-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что 30.04.2017 умерла его тетя ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками при доме. Общая площадь дома составляет 45.1 кв.м., в том числе жилая 36.0 кв.м. Год возведения дома -1957.

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истец в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, принадлежал ФИО1 на праве пользования. Истец просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 30.04.2017, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО3, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился о причинах не явки суду не сообщил.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умерла 30.04.2017, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле (л.д.5). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 30.04.2017 открыто наследство после ее смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что наследодатель ФИО1 на случай своей смерти составила завещательное распоряжение, которым она завещала ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом в <адрес>.

Сведений об отмене данного завещательного распоряжения в суд не представлено, в материалах наследственного дела не имеется.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО1 отсутствуют сведения о наличии у наследодателей наследников по закону, и лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Согласно представленных в суд письменных документов, в том числе заявления о принятии наследства, завещания (л.д.6), наследником ФИО1 по завещанию, принявшим наследство, является истец по делу ФИО2 Судом установлено, что истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленные законом сроки. Заявление ФИО2 о принятии наследства удостоверено нотариально 25.10.2017 года. Согласно штемпеля на почтовом конверте, направлено наследником ФИО2 в адрес нотариальной конторы 26.10.2017, то есть до истечения шести месячного срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства.

Исходя из изложенного, истец вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы ФИО1, умершей 30.04.2017.

В состав наследственного имущества ФИО1 входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа ФИО4 от 22.05.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство - на жилой дом отказано со ссылкой на отсутствие у наследника документа, бесспорно подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом (л.д.7).

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и значится принадлежащим на праве собственности ФИО1 по выписке из лицевого счета <***> похозяйственной книги №29. Согласно данной выписке, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО1 (л.д.19).

Сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют ( л.д.18). Паспорт на жилой дом не содержит записи о собственнике жилого помещения (л.д. 8-14).

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 45.1 кв.м., общеполезной 38.8 кв.м., жилой площадью 36.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Год возведения жилого дома - 1957 (л.д.8-14).

Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владела на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В соответствии с частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с п.п. 1,4,6 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с 01.01.2017 (начало действия закона) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав до 1 января 2017 г., осуществлялись по правилам, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с ее смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО1 названный объект недвижимости.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше, истец по делу является наследником по завещанию.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и указано в настоящем решении, истец ФИО2, являясь наследником по завещанию, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя ФИО1 истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств наличия других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, в суд не представлено.

Тем самым, ФИО2, вправе заявить требование о признании за ним права собственности на имущество наследодателя ФИО1, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С учетом совокупности изложенных в решении доказательств, данное требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30.04.2017, жилой дом, общей площадью 45.1 (сорок пять целых одна десятая) кв.м., в том числе общеполезной площадью 38.8 (тридцать восемь целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 36.0 (тридцать шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Пензенской области в Неверкинском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 580-027), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45.1 (сорок пять целых одна десятая) кв.м., в том числе общеполезной площадью 38.8 (тридцать восемь целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 36.0 (тридцать шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 30.04.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова