Решение № 2-521/2026 2-521/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-521/2026

Дело № 2 -521/2026 ......

......


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г.Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Новожениной А.С.

с участием истца - ФИО1 в лице представителя ФИО2 по доверенности,

ответчика - администрации г. Владимира ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Владимира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование указывает, что с 16.02.2004 по настоящее время проживает в кв. ...... и является нанимателем по договору социального найма. Указанная комната является изолированным жилым помещением и может быть приватизирована. Истец свое право на приватизацию не использовала, иных зарегистрированных граждан в жилом помещении не имеется.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение ......, в порядке приватизации.

В судебном заседании заявленные исковые требования истец в лице представителя поддерживает в полном объеме.

Ответчик - администрация г. Владимира, оставила разрешение иска на усмотрение суда, указывает, что в реестре муниципальной собственности указанная комната не значится.

Третье лицо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указывают, что в реестре федеральной собственности указанное жилое помещение не значится.

Третье лицо - ОАО «ВПО «Точмаш», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, указывают, что в результате приватизации предприятия в 2008 указанное жилое помещение не передано предприятию и подлежало передаче в муниципальную собственность.

Третье лицо - ООО «ЖКХ», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем .......

Комната площадью 18.8 кв.м предоставлена в 2004 году для проживания на неопределенный период времени на основании ордера от 21.08.1995 № 42.

16.02.2004 ФГУП «ВПО «Точмаш» заключило с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения. 17.10.2014 указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером ......, что следует из выписки ЕГРН.

В жилом помещении с 05.09.1995 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 Право пользования квартирой ответчиком не оспаривается. Из справок по начислению платы по лицевому счету следует, что истец оплачивает расходы на содержание и ремонт жилого помещения.Установлено, что комната, расположенная по адресу: г...... распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 04.08.2008 г. № 1226-р исключена из реестра федерального имущества, однако в реестр муниципальной собственности не включена, что следует из справки администрации г. Владимира. Согласно справке от 13.01.2026 администрации г. Владимира ФИО1 в приватизации не участвовала.

Следовательно, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» за ней сохранено однократное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Такие обстоятельства, как отсутствие критерия временности предоставления спорного жилого помещения; невозможность выселения истца из спорного жилого помещения, в том числе по критериям особенности правового режима жилья; реализация истцами фактического права пользования и несение им бремени обязательств нанимателя жилья на протяжении длительного срока свидетельствуют о том, что запрет на передачу истцу в собственность спорного жилого помещения поставит их в неравное правовое положение с иными гражданами.

В соответствии с п.11 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Указанные в настоящей части решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом.

В случае, если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.

Указанные в настоящей части решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется.

Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности.

Оценивая в совокупности указанные обстоятельства, исходя из требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать за истцом право собственности на ...... в порядке приватизации.

Руководствуясь, ст.ст.193,194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ...... г.р., ......, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, общей площадью ...... кв.м, кадастровый номер ...... в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

......

......