Решение № 2-734/2018 2-734/2018~М-689/2018 М-689/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-734/2018

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская 26 ноября 2018 г.

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Байчорове М.К.,

с участием:

представителя истца ФИО3 - ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 - Ковгановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. При этом ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей супруги ФИО1 он дал разрешение на регистрацию в принадлежащем ему жилом доме ее брата ФИО5. Она говорила, что брат собирается устроиться на работу в ст. Зеленчукской и одно из условий приема на работу была регистрация в станице. На работу он так и не устроился, постоянно куда-то ездил и ДД.ММ.ГГГГ, ни он, ни его супруга связи с ним не поддерживают. Где он сейчас находится неизвестно. В настоящее время он решил продать дом, покупатель согласен на сделку, если доме небудет зарегистрированных лиц. Проблем со снятием с учета других зарегистрированных лиц в доме нет. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в доме нет и никогда не было, в доме он не проживал. Ссылается на положения ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ФЗ от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО4 поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям. Указал, что письменный договор с ответчиком не заключался, оплаты коммунальных услуг ответчик не производит.

В связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО5 и неизвестностью его места жительства, судом на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат Зеленчукского филиала коллегии адвокатов КЧР.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ковганова Н.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8). Согласно письма начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в домовладении истца, об этом же свидетельствуют и записи в домовой книге (л.д. 9-12). Согласно справки, выданной главой администрации Зеленчукского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 указан по адресу: <адрес>, в качестве главы семьи по дополнительному лицевому счету, без родственных связей с собственником.

Из показаний свидетеля ФИО1, данных в судебном заседании, она проживает по соседству с истцом с 1994 года. Истец проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, вместе со своей супругой ФИО8 и детьми, другие лица в доме истца не живут и никогда не жили. Брат супруги истца в доме никогда не жил, его вещей в там нет. Свидетель ФИО2 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО1, указав, что кроме истца, его супруги и детей в их доме никто не жил и не живет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО5 не жил и не проживает в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>, его имущества в этом доме не имеется, то есть он будучи зарегистрированным в этом доме, отказался от права пользования им, является совершеннолетним, данных о заключении соглашения на пользование домовладением с указанием срока не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользованием домовладением, его регистрация в домовладении истца нарушает права последнего, поскольку ограничивает его право распоряжаться приобретенным в собственность домовладением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое требование ФИО3 к ФИО5.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья Н.Ю. Дотдаев