Решение № 2-216/2020 2-216/2020~М-150/2020 М-150/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-216/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-216/2020 по иску ФИО4 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, указывая о том, что 11.02.1985г. умерла его мама ФИО1 (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от 12.02.1988г.), проживавшая одна по день смерти в своем доме общей площадью 31,5 кв.м, жилой -22,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Этот дом мама с отцом построили, зарегистрировались и стали проживать с 1970 года на земельном участке площадью 600 кв.м, кадастровый №, который был выделен отцу под огородничество. В ходе проживания родители произвели некоторую реконструкцию дома в результате увеличили площадь дома с 27,4 кв.м, до 31,5 кв.м. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое заключение от 24.10.2018 г. Отец ФИО2 умер в 1975 году. Мама продолжала проживать в доме и оплачивать налоги(копии квитанций прилагаются), то есть фактически вступила в наследство (ст. 1153 ГК РФ.)После смерти мамы (умершей 11.02.1985 г.) он с братом ФИО3 вступили в наследство на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. После смерти брата (умершего 27.06.2014 г.) он, как единственный наследник, вступил в наследство на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую брату. 8.11.2018 года <данные изъяты> районный суд вынес решение о признании за ним права собственности на гараж площадью 26,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, кадастровый №, после смерти брата ФИО3 в порядке наследования по закону. В соответствии со ст. 39 ЗК РФ Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировало за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый № разрешенное использование (под огородничество), на котором расположены гараж и жилой дом. Постановлением главы Администрации № от 17.12.2019 г. изменено разрешенное использование земельного участка -«для индивидуального жилищного строительства». В настоящее время он решил оформить в собственность в порядке наследования по закону жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти мамы он привел дом в порядок, отделал современными отделочными материалами. На это он потратил значительные денежные средства. Просил суд: сохранить дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии. Признать за ним, ФИО4, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, обшей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью - 22,4 кв.м.

Согласно уточненному исковому заявлению ФИО4 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, он указывает о том, что после смерти родителей он на месте старого дома построил новый дом по адресу: <адрес>, в результате площадь дома с 27,4 кв.м увеличилась до 30,3 кв.м. Данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждает техническое заключение. На это он потратил значительные денежные средства. Просил суд:

признать за ним, ФИО4, право собственности на жилой дом лит.А с пристройкой лит.а, общей площадь жилого дома 30,3 кв.м, жилой площадью -21,7 кв.м, подсобной - 8,6 кв.м., с погребом Г1, воротами с калиткой 2, забором 3, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истец ФИО4, его представитель по доверенности адвокат Суровцев А.Н., представители ответчиков: администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представлено заявление представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО8 о рассмотрении исковых требований истца ФИО4 в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представлено заявление представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области –главы администрации ФИО9 о рассмотрении исковых требований истца ФИО4 в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу подп.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3.2 ст.222 ГК РФ, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 05.03.2018 года, выданным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ», в жилом доме лит.А, с пристройкой лит.а, погребом Г1, забором 1 по адресу: <адрес>, 1980 года постройки, общей площадью жилого дома 31,5 кв.м, жилой площадью -22,4 кв.м, произведена реконструкция, разрешение не предъявлено. Право собственности не зарегистрировано.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленным ГУ ТО «Областное БТИ», по состоянию на 07.02.2020 года, жилой дом лит.А, с пристройкой лит.а, погребом Г1, воротами с калиткой, забором 3 по адресу: <адрес>, 1980 года постройки, имеет общую площадь жилого дома 30,3 кв.м, жилой площадью -21,7 кв.м, подсобной 8,6 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.11.2018 года №, на жилой дом, площадью 27,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 08.11.2018 года, вступившим в законную силу 11.12.2018 года, уточненные исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Товарковское о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворены. Признано за ФИО4 право собственности на гараж лит. Г, площадью по внешнему обмеру 26,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей 20 июня 2014 года.

Постановлением главы администрации муниципального образования Богородицкий район ФИО10 от 17.12.2019 года № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель населенных пунктов, площадью 600 кв.м, местоположение: <адрес>, с «под огород» на «для индивидуального жилищного строительства».

Постановлением главы администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области № от 23.03.2018 года ФИО9 в соответствии с заявлением ФИО4 присвоен жилому дому следующий адрес: <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м, местоположение: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2019 года, право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м, кадастровый №, по адресу:<адрес>, в районе дома №, зарегистрировано за ФИО4 на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 08.112018 года, вступившего в законную силу 11.12.2018 года.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №, выданному <данные изъяты> пос.ЗАГС <адрес> 02.04.1962 года, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец- ФИО2, мать- ФИО1

Как следует из повторного свидетельства о рождении <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты> сельским Советом <адрес> от 03.09.2014 года, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец- ФИО2, мать- ФИО1

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> поселковым филиалом отдела ЗАГС <адрес>, ФИО1 умерла 27.09.1997 года.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному 27.06.2014 года отделом ЗАГС муниципального образования <адрес>, ФИО3 умер 20.06.2014 года.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу умершего 20.06.2014 года ФИО3, представленного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО11, в наследство после смерти ФИО3 вступил его брат ФИО4, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2014 года на следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в структурных подразделениях ОАО «<данные изъяты>», права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг по счету, права на получение компенсации по счетам, принадлежащим ФИО1, умершей 27.09.1997 года, наследником которой был сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав; ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, и ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ФИО1, умершей 27.09.1997 года, наследником которой был сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав.

Согласно копиям квитанций за 1977,1978гг. ФИО1 платила налог на строение по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой главы администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области № от 10.07.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №.

Из технического заключения, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» от 18.03.2020 года № о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде, усматривается, что в процессе строительства произведены работы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома лит.А с пристройкой лит.а. В результате образовались помещения: лит.А-жиля комната (помещ.1) площадью 21,7 кв.м, лит.а- пристройка (помещ.1) площадью 8,6 кв.м. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А с пристройкой лит.а, расположенного по адресу: <адрес>, -ограниченно работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве жилого дома лит.А с пристройкой лит.а выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению- объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилой дом лит. А с пристройкой лит.а, расположенный по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что жилой дом лит. А с пристройкой лит.а, расположенный по адресу: <адрес>, построен истцом ФИО4 и расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Данный объект отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции представителей ответчиков: администрации МО Товрковское Богородицкого района Тульской области, администрации МО Богородицкий район Тульской области, не возражавших против заявленного требования, суд считает уточненные исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО4 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит.А с пристройкой лит.а, общей площадь жилого дома 30,3 кв.м, жилой площадью -21,7 кв.м, подсобной 8,6 кв.м., с погребом Г1, воротами с калиткой 2, забором 3, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2020 года.