Решение № 2-1184/2024 2-1184/2024~М-866/2024 М-866/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-1184/2024

УИД 05RS0029-01-2024-001306-79

№2-1184/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием истца М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Д., Управлению Росреестра по РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

М. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ им зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номерам 05:09:000023:8276, на основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и И. Проведение межеваний принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276 и постановки его на государственный кадастровый учет, судами не установлено нарушения норм закона или иного правового акта, то есть установлены границы земельного участка, имеются сведения о правообладателях смежных земельных участков, ограничения использования земельного участка не установлены. На указанном земельном участке им построен жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет № с регистрацией права собственности на имущество. При межевании земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:15659 неверно определены координаты характерных точек местоположения границ участка, в результате часть указанного земельного участка общей площадью наложения 203,94 м? оказалась расположенной под земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8276 и жилым домом с кадастровым номером № принадлежащим ему на праве собственности. Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ приостановило осуществление государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:15659 с новым межевым планом и направило Д. соответствующее уведомление и сообщило о том, что данный земельный участок формируется за пределами границ МО «<адрес>» и имеется пересечение с границами другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Решением Карабудахкентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Д. к Администрации МР «<адрес>», ДНТ «РОСА», И., М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости. Апелляционным определением Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и в отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска Д. Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационную жалобу Д. без удовлетворения. Судами апелляционной и кассационной инстанций подтверждена, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276 и жилого дома с кадастровым номером 05:09:000023:16659. Однако, до вступления в законную силу решения от ДД.ММ.ГГГГ Д. каким-то образом удалось сделать запись о вступлении в законную силу решения суда и предъявить его в Управление Росреестра по РД, и на его земельном участке с кадастровым номером с 05:09:000023:8276 сменить другой кадастровый № несмотря на то, что указанное решение суда в установленные законом процессуальные сроки была подана апелляционная жалоба, и в силу Закона оно не могло вступить в законную силу. После чего, он через МФЦ обратился с заявлением об исключении из ЕГРН сведений об описании места положения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:15659, принадлежащей ответчику Д. Несмотря на поворот исполнения решения суда, на его земельном участке помимо кадастрового номера 05:09:000023:8276 отображается запись кадастрового номера земельного участка 05:09:000023:15659, принадлежащий ответчику по настоящему делу Д. Потому просит суд устранить нарушение права собственника в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8276 площадью 500 м?, расположенного по адресу: РД, <адрес>, линия 2, <адрес>, ДНТ «РОСА», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании места положения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:15659, принадлежащей ответчику Д., указав на право ответчика установить границы принадлежащего ей земельного участка в месте, в котором он действительно расположен.

В судебном заседании истец М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Д., представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между И. и М., последний приобрел земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8276.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Д. к ДНТ «Роса», И., М. признаны недействительными сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8276, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части признания недействительными сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8276, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и И. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между И. и М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отменено. В отмененной части принято новое решение от отказе в удовлетворении иска Д.

Пятый кассационный суд общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ оставил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ без изменения.

Определением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения решения Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлены сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8276, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276.

Несмотря на данные обстоятельства Д. зарегистрировала свои права на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:15659 в границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8276.

В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства, установленные решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, имеют преюдициальное значение для данного дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М. к Д., Управлению Росреестра по РД, удовлетворить частично.

Устранить нарушение права собственника М. в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:8276 площадью 500 м?, расположенного по адресу: РД, <адрес>, линия 2, <адрес>, ДНТ «РОСА», путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании места положения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:15659, принадлежащей ответчику Д..

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов