Решение № 2-321/2021 2-321/2021~М-95/2021 М-95/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-321/2021

Дело № 2-321/2021.

УИД 42RS0001-01-2021-000239-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

24 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в городской суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. С 29.11.2016 в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, <дата> года рождения в качестве жильца. Однако с сентября 2020 ответчик выехала на другое место жительства. Адрес истцу неизвестен. Ответчик вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. Обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника последнего. Претензия о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику не направлялась, так как место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленное по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, письмо с повесткой возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, с пометкой адресат по указанному адресу не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, адвокат Адвокатского кабинета ФИО3 №, представивший ордер № от 24.03.2021, иск не признала, просила суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленных истцом доказательств.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 19.08.2020 ответчик ФИО2, в лице Д.В.В., продала, а истец ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9-11).

Согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры от 19.08.2020 на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней после регистрации договора в регистрирующем органе.

Согласно справке ООО «УК Крокус» в квартире по пер.Силовой, 24-19 зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения, с 29.11.2016 не как член семьи (л.д.8).

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является.

В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, квартиру продала истцу, доказательств наличия личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплатившего государственную пошлину согласно чек-ордеру (л.д.3), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать ФИО2, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <...>, в пользу ФИО1, <...>, расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 26.03.2021.