Решение № 2-916/2017 2-916/2017~М-534/2017 М-534/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-916/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2017)

24.05.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сидоровой С. А., при секретаре Парамоновой К.Д., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2017 по иску ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №31 по Свердловской области, ФИО4 ФИО14 о разделе общей долевой собственности жилого дома, о признании двух 1/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по Свердловской области, ФИО4 о разделе общей долевой собственности на жилой дом, признании двух 1/4 долей частью жилого дома, постановке на кадастровый учет. В обоснование исковых требований указано, что на основании данных технического учета, представленных заявителем правоустанавливающих документов жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в <адрес>, под номером №40817810604900317040) (далее - объект). Объект находится в собственности следующих лиц: Одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит: гр. ФИО5 ФИО12 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Сысертском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, соглашение об определении размеров долей от ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра нотариуса №40817810604900317040, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит: гр. ФИО5 ФИО13 на сновании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Сысертском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, соглашение об определении размеров долей от ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра нотариуса №40817810604900317040, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит: ФИО4 ФИО14 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Сысертском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040, свидетельства о праве на наследство по закону, серии 66 АБ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040, соглашение об определении размеров долей серии 66 АБ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040, свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АБ №40817810604900317040, запись регистрации №№40817810604900317040 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Объект состоит из: одноэтажного жилого дома из кирпича, под литерой А, общей площадью 145, 2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 145,2 кв.м., площадью жилых комнат – 94,8 кв.м., четырех холодных пристроев (литеры А, А1, А2, А3), служебных строений: двух навесов (литеры Г, Г9), четырех сараев (литеры Г1, Г2, Г5, Г6), трех бань (литеры Г4, Г7, Г10), трех предбанников (литеры Г3, Г8, Г11), гаража (литер Г12), дворовых сооружений: ворот (литеры Г1, Г2), ограждений (литера Г3). По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12 и одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12, изолированной частью жилого <адрес> отдельным входом, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 72,6 кв.м., площадью жилых комнат – 47,4 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат, площадью 9,9 кв.м., 17,4 кв.м., 20,1 кв.м.; кухни, площадью 11,1 кв.м.; двух кладовых площадью 3,8 кв.м., 1,8 кв.м.; коридора, площадью 5,9 кв.м.; тамбура площадью 2,6 кв.м.; холодного пристроя (литера А); служебных строений: двух сараев (Г5, Г6), бани (литера Г7), предбанника ( литера Г8), дворовых сооружений: ворот (литер 1), части ограждения (литера 3). Вышеописанная часть объекта, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным входом и двором, постройками и сооружениями.

Истцы просят произвести раздел общей долевой собственности жилого <адрес> и признать 1/4 долю жилого дома принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12 и одну четвертую (1/4) долю жилого дома принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12 - частью жилого <адрес>, с адресом: <адрес>1; поставить часть жилого <адрес> адресом: <адрес>1 на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1, истец ФИО2 полностью поддержали исковые требования с учетом уточнения иска своего представителя.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил в решении суда указать, что оно является основанием для постановки части жилого дома на кадастровый учет, что подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 признала.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по Свердловской области, представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

Судом было определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истцов, их представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ филиала <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» на основании данных технического учета, представленных заявителями правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется возможность признать одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12 и одну четвертую (1/4) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащую гр. ФИО5 ФИО12, изолированной частью жилого <адрес> отдельным входом, общей площадью 72,6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 72,6 кв.м., площадью жилых комнат – 47,4 кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат, площадью 9,9 кв.м., 17,4 кв.м., 20,1 кв.м.; кухни, площадью 11,1 кв.м.; двух кладовых площадью 3,8 кв.м., 1,8 кв.м.; коридора, площадью 5,9 кв.м.; тамбура площадью 2,6 кв.м.; холодного пристроя (литера А); служебных строений: двух сараев (Г5, Г6), бани (литера Г7), предбанника ( литера Г8), дворовых сооружений: ворот (литер 1), части ограждения (литера 3). Вышеописанная часть объекта, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным входом и двором, постройками и сооружениями.

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истцов о разделе общей долевой собственности на жилой дом, признании двух 1/4 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в действующей на дату рассмотрения дела судом редакции) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем данное решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для постановки части жилого дома на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО12 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по Свердловской области, ФИО4 ФИО14 о разделе общей долевой собственности жилого дома, о признании двух 1/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома частью жилого дома, удовлетворить.

Произвести раздел общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес>.

Признать две 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО12, частью жилого <адрес>, с присвоением адреса: <адрес>1.

После вступления в законную силу настоящее решение суда является основанием для постановки части жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: С. А. Сидорова.