Решение № 2-104/2017 2-104/2017(2-1575/2016;)~М-1653/2016 2-1575/2016 М-1653/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело № 2-104/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 26 января 2017 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск, Управлению Росреестра по Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск», Управлению Росреестра по Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, в обоснование иска указав, что владеет на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № по <адрес>, общая площадь которой первоначально составляла <данные изъяты> кв.м. Она произвела перепланировку в квартире, которая состоит в том, что общая площадь квартиры после перепланировки и переоборудования стала составлять <данные изъяты> кв. м. за счет демонтажа некапитальных перегородок и возведения других некапитальных перегородок. Проведенной перепланировкой права и интересы третьих лиц не нарушены, имеется проект перепланировки квартиры, который согласован с архитектором МО МР «Боровский район» и управляющей компанией ООО УК «СтройБелан». ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГП было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. В связи с чем, просила <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м инвентарный № по <адрес> сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков – Управления Росреестра по Калужской области, Администрации муниципального образования городского поселения (МО ГП) «город Боровск» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие указанных представителей ответчиков, истца

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности истца на <адрес>.

В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от 17 ноября 1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

ООО «Землемер» на перепланировку и переоборудование <адрес> был составлен проект, который согласован с архитектором МО МР «Боровский район» Калужской области и ООО УК «СтройБелан».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГП было выдано разрешение на реконструкцию <адрес> в соответствии с указанным проектом.

Согласно указанного проекта, в данной квартире общая площадь квартиры после перепланировки и переоборудования увеличилась за счет демонтажа некапитальных перегородок и возведения других некапитальных перегородок.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным архитектором МО МР «Боровский район» Калужской области, произведенная перепланировка <адрес> произведена в соответствии со СНИП, не снижает прочности несущих конструкций, не затрагивает стояков и других характеристик надежности и безопасной эксплуатации здания, не нарушает права третьих лиц

Согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на 12 октября 2016 г., площадь квартиры истца увеличилась до <данные изъяты> кв. м

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире истца, не противоречат действующим строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Квартиру инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий