Решение № 2-363/2025 2-363/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-363/2025

УИД №

Дело № 2№

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Ластворд Инжиниринг» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 (Арендодетель) обратилась в Лыткаринский городской суд с исковыми требованиями к ООО «Ластворд Инжиниринг» (Арендатор), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор аренды №№, согласно условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к/н №, для проживания работников арендатора (п.1.2 Договора). Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора (п.4.1), стоимость аренды составляет <данные изъяты> руб. ежемесячно и подлежит перечислению на расчетный счет истца не позднее 05 числа оплачиваемого месяца.

Истец указывает, что за три месяца аренды (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) стоимость аренды составляет <данные изъяты> при этом ответчиком оплачен лишь один месяц – ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. На требование об оплате задолженности по заключенному договору аренды ответа не последовало.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу задолженность по договору аренды в размере ФИО7., проценты по уплате задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> произвести расчет процентов на дату вынесения судебного акта и производить начисления по ст. 395 ГК РФ начиная со следующего дня по дату фактического исполнения обязательств, а также взыскать расходы по уплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена.

Ее представитель, по доверенности ФИО8 явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дат и времени слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание, возражений на исковые требование не представлено.

В соответствии с определением суда, дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (арендодатель) и ООО «Ластворд Инжиниринг» (арендатор) заключен договор аренды жилого дома №

Согласно условиям данного договора (п.1.1), истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к/н №. Жилой дом будет использован для проживания работников арендатора (ответчика) (п.1.2).

Срок аренды установлен с моменты передачи жилого дома по акту приема-передачи и до ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.3). Согласно материалам дела, акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 Договора установлено, что арендная плата жилого дома составляет <данные изъяты> руб. и начисляется с момента передачи жилого дома по акту приема-передачи. Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах договора не позднее 05 числа оплачиваемого месяца. Следовательно, за три месяца аренды сумма оплаты по договору № составляет <данные изъяты>.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.Согласно доводам иска, что не было оспорено в судебном заседании и материалами дела, в адрес истца поступили денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет оплаты аренды дома за ДД.ММ.ГГГГ. При этом, остаток денежных средств в размере <данные изъяты> руб. (за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) истцом получены не были, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств перед истцом по оплате аренды жилого дома, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.

Как следует из содержания п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что сумма долга истцу не возвращена, проверив расчет размера процентов, произведенного истцом, полагая его арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты начисленные на сумму долга по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 (ред. от 22.06.2021 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48).

Учитывая, что ответчиком возложенные на себя обязательства не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании с ответчика процентов в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, к числу которых в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и другие судебные издержки.

Принимая во внимание, что требования ФИО10 удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате которой понесены истом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО11 к ООО «Ластворд Инжиниринг» о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ластворд Инжиниринг» в пользу ФИО12 задолженность по договора арендной платы № от ДД.ММ.ГГГГ. в в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Ластворд Инжиниринг» в пользу ФИО13 неустойку в соответствии со статьей 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова