Решение № 2-291/2026 2-291/2026~М-34/2026 М-34/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-291/2026

11RS0003-01-2026-000084-58 Дело № 2-291/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

с участием прокурора Елина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 2 марта 2026 года дело по иску Администрации МО "Инта" Республики Коми к ФИО1 о выселении из жилого помещения, передаче жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "Инта" Республики Коми обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г. Инта, ____ снятии с регистрационного учета, понуждении передать указанное жилое помещение в соответствии с договором-обязательством от __.__.__, т.е. произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ, согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. Перед выездом сдать ключи от данного жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКХ". После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МО "Инта" обходной лист, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

В обоснование своих требований указала, что __.__.__ между администрацией муниципального образования городского округа "Инта" и ФИО1 на основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ заключен договор социального найма жилого помещения №__. ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____ - 2. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились: брат - ФИО2, __.__.__ года рождения, сын брата - ФИО3, __.__.__ года рождения. ФИО1 являлся участником государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". __.__.__ в рамках вышеуказанной программы за счет средств федерального бюджета был выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории ____ на состав семьи (без учета владельца сертификата) 2 человека. __.__.__ между администрацией МО "Инта" Республики Коми и ФИО1 был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчик обязался передать администрации МО "Инта" Республики Коми жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____ в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Согласно выписке из реестра оплаченных жилищных сертификатов __.__.__, посредством реализации социальной выплаты, ответчиком и его членами семьи были приобретены и оформлены в собственность жилые помещения на территории ____, Орехово-Зуевский городской округ, ____. Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__, посредством реализации социальной выплаты, ФИО1, было приобретено в собственность жилое помещение на территории ____ (площадью 31.30 кв.м). Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__, посредством реализации социальной выплаты, ФИО2 и ФИО3 было приобретено в собственность жилое помещение на территории ____, Орехово-Зуевский городской округ, ____ - 6 (площадью 29,1 кв.м) в общую долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому. На сегодняшний день в нарушение п. 2.3 - 2.6 договора-обязательства от __.__.__ спорное жилое помещение надлежащим образом ответчиком не сдано, ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении. Данное нарушение договора является существенным, поскольку передача ранее занимаемого жилья является основным условием предоставления жилищной субсидии.

Стороны, представитель ответчика, третьи лица о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 6 Федерального закона от __.__.__ № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что __.__.__ между администрацией муниципального образования городского округа "Инта" и ФИО1, на основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ заключен договор социального найма жилого помещения №__. ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____2. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились: брат - ФИО2, __.__.__ года рождения, сын брата - ФИО3, __.__.__ года рождения (л.д.16-17).

__.__.__ ответчик с истцом заключил договор о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в соответствии с условиями пунктов 2.3-2.6 которого ответчик обязался не позднее двух месяцев, после приобретения жилья за счёт средств предоставленной социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно сдать (подарить) администрации МОГО "Инта", занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: г. Инта, ____2, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инта. Снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов семьи из квартиры, предназначенной к сдаче, не позднее 3 дней до отъезда. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ". После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" обходной лист о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде (л.д. 14).

Также ответчиком __.__.__ было заключено обязательство в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____2, администрации МОГО "Инта" (л.д. 15).

__.__.__ ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ о предоставлении социальной выплаты в размере 7 282 557,00 руб. на приобретение жилого помещения на территории ____ на состав семьи 3 человека (л.д. 12-13).

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми следует, что __.__.__ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (л.д. 18).

Согласно представленному регистрационному досье МВД России ФИО1 с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____, г. Инта, ____2 (л.д. 47).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.__ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____2, находится в собственности в муниципальной собственности МО "Инта" (л.д. 58-59).

Со времени приобретения ответчиком жилого помещения на средства социальной выплаты прошло более двух месяцев, но ответчик обязательство по передаче администрации МО "Инта" Республики Коми занимаемой квартиры по адресу: ____, г. Инта, ____2, в соответствии с условиями обязательства от __.__.__ не выполнил, допустимых доказательств противоположного суду не предоставлено, в связи с чем иск администрации МО "Инта" Республики Коми подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 <....> из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г. Инта, ____2.

Обязать ФИО1 <....> передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г. Инта, ____ - 2, администрации МО "Инта" Республики Коми в соответствии с п.п. 2.3-2.6 договора-обязательства от __.__.__, то есть, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг; перед выездом сдать ключи от квартиры в производственный отдел МКУ "УЖКХ"; после обследования квартиры и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МО "Инта" Республики Коми справку о том, что жилое помещение принята в соответствующем виде.

Взыскать с ФИО1 <....> государственную пошлину в размере 3000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.

Судья И.М. Румянцева