Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-881/2018 М-881/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1496/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

прокурора Курановой О.И.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Е,Д. к И.Д.ВБ. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обосновании исковых требований о том, что в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 <данные изъяты>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2 общего хозяйства истец в комнате не ведет, членом семьи истца в настоящее время не является, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. <данные изъяты> На сегодняшний день задолженность по коммунальным платежам составляет более <данные изъяты>, ответчик платежи не осуществляет. Добровольно ФИО2 выписываться отказывается.

Определением суда к участию в деле привлечен прокурор г. Великий Новгород.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, <данные изъяты>.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 возражала по заявленным требованиям, указав в обоснование своей позиции, что не смотря на правовую обоснованность заявленных требований, ответчик лишен возможности оплачивать коммунальные платежи, <данные изъяты>

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <данные изъяты>

Согласно справке о регистрации на указанное жилое помещение, в нем зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, также одновременно с истцом был зарегистрирован ФИО2

<данные изъяты>

Пояснениями истца также установлено, что стороны совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено. Иных законных оснований, подтверждающих право ответчика на сохранение пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в том числе влечет за собой необходимость оплаты коммунальных платежей за зарегистрированных в квартире, но фактически не проживающих лиц.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, и имеется правовое основание для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а так же о выселении его из занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, а так же о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 Е,Д. к И.Д.ВБ. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать И.Д.ВБ. прекратившим право пользования жилым помещением, <адрес>

Выселить И.Д.ВБ. из жилого помещения, <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета И.Д.ВБ. по жилому помещению <данные изъяты>

Взыскать с И.Д.ВБ. в пользу ФИО4 Е,Д. расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.И. Антонова