Решение № 2-4161/2018 2-455/2019 2-455/2019(2-4161/2018;)~М-3436/2018 М-3436/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-4161/2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-455/2019
16 января 2019 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца ФИО1, её представителя ФИО2,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В ноябре 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором поставила вопрос о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения с 2013 года. Ответчики членами семьи собственника не являются, в комнате не проживают, однако по не известным причинам были зарегистрированы в ней по месту проживания. Место их нахождения не известно.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, каждый в отдельности, поддержали заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Пояснили, что жилое помещение занимает собственник, использует его для своего проживания. Ответчики в комнате не проживают, их вещи отсутствуют. Наличие регистрации является препятствием в реализации законных прав собственника, препятствует распоряжением имуществом, увеличивает размер оплаты за жилье.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда. При этом указал на не предоставление истцом достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков права на проживание в спорном жилом помещении.

Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С. требования иска о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением являются обоснованными.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав предоставленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1 согласно договору купли-продажи от 23.07.2013 года, Свидетельству о государственной регистрации права от 21.12.2015 года серии 92АВ № 025715, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. №.

В указанном жилом помещении согласно Справки (выписки из домовой книги и о составе семьи и регистрации) паспортного отдела ГУПС «ЕИРЦ» от 13.11.2018 года зарегистрированы в период с 09.10.1992 года ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований истцом указано на отсутствие у ответчиков прав в отношении жилого помещение, фактическое не проживание в нем. Истец зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем жилом помещении с 10.11.2014 года и использует его в своих целях.

Согласно пояснений свидетеля ФИО10 комнату занимает для проживания ФИО1, иные лица в ней не проживают. С-вы ранее проживали в комнате, однако с 2000 года покинули жилое помещение в связи с переездом на иное место жительства.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении подтвержден соответствующим актом комиссии ГУПС «Общежития Севастополя» от 08.12.2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, ответчики членами семьи собственника не являются, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у них права на проживание в спорном жилом помещении не установлено.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

В связи с изложенным требование о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.01.2019 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный