Решение № 2-4399/2020 2-4399/2020~М-1518/2020 М-1518/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-4399/2020

Дело № 2-4399/2020

47RS0004-01-2020-001985-96


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Илюхина А. П.,

при секретаре Кузьмине С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что К.И.А. и ФИО1 24.11.2016 был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принята по акту приема-передачи 24.05.2018. Также К.И.А.. и ФИО1 19.09.2018 был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры по адресу: <адрес> Квартира принята по акту приема-передачи 16.01.2019. Также в собственности К.И.А. находился гараж в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. К.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества по закону являются жена – ФИО1, сын К.А.И., мать К.В.Д., отец К.А.Г. Мать, отец и сын умершего в наследственные права не вступали, принимать наследство отказались. Поскольку при жизни наследодатель К.И.А.. не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. В связи с изложенным ФИО1 просит включить в наследственную массу спорное имущество и признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> и на гараж.

Определением от 07 июля 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области надлежащими Администрации МО "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска суду не представили.

Третье лицо - нотариус Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, 24.11.2016 между К.И.А., ФИО1 и АО «Арсенал-1» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору им должна быть передана двухкомнатная квартира общей площадью 65,4 кв.м., месторасположение квартиры: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 15-24).

Также 19.09.2018 между К.И.А., ФИО1 и ООО «Самолет ЛО» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору им должна быть передана однокомнатная квартира общей площадью 35,54 кв.м., месторасположение квартиры: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 28-51).

По окончании строительства 24.05.2018 К.И.А., ФИО1 и застройщиком АО «Арсенал-1» подписан акт приема-передачи к договору (л.д. 25-26), 16.01.2019 К.И.А., ФИО1 и застройщиком ООО «Самолет ЛО» подписан акт приема-передачи к договору (л.д. 52-53). Как следует из актов приема-передачи и актов сверки взаимных расчетов, обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Кроме того, согласно справки, выданной филиалом «Калининский» СПБ ГОО ВОА, К.И.А. принадлежал железобетонный гараж размером 6х3 общей площадью 18 кв.м., установленный в 1991 году, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос в размере 1000 руб. выплачен в полном объеме 14.03.2014. Как следует из справки отделения ГУП «Леноблинвентаризация» «Токсовское БТИ», правоустанавливающие документы на гараж не были предъявлены.

К.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

При жизни К.И.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругой К.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, истец 21.06.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти К.И.А. Сын умершего К.А.И., мать К.В.Д., отец К.А.Г. отказались от причитающейся им доли в наследстве. Иных наследников не выявлено. Истцом было принято наследство в виде автомобиля. В отношении иного имущества наследодателя 16.10.2019 нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя К.И.А. зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗ от 3012.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре долевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, в виде квартиры, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

Также подлежит включению в наследственную массу железобетонный гараж размером 6х3 общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в 1994 году в ПО КАС-28.

Истец принял наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследника причинам.

Оценивая представленные истцом доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ТП № 11 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

право собственности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный в ПО КАС-28 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 15 сентября 2020 года.

Судья