Решение № 2-1056/2023 2-1056/2023~М-901/2023 М-901/2023 от 14 августа 2023 г. по делу № 2-1056/2023

Дело № 2-1056/2023

УИД 33RS0008-01-2023-001625-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.

с участием прокурора Макаровой Д.П,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 ФИО12. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО13 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д№. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. №. На момент приобретения дома в нем оставался зарегистрированным по месту жительства ответчик. В п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оговорили, что ответчик должен будет сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном доме, в котором не проживает с момента заключения договора купли-продажи и мер к прекращению регистрации не принимает. Сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает, по месту регистрации он не появляется длительное время, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. В настоящее время регистрация ответчика в спорном доме обременяет истца, мешает распорядится своим имуществом, что нарушает права собственника. В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ответчика указанным жилым домом.

Истец ФИО1 ФИО14. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО16. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л-д 6-9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером № является ФИО1 ФИО17. (л-д 17-18).

В соответствии со справкой МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес>, д. № значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО3 ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л-д 26).

Согласно справки администрации МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: с. <адрес>, д. № зарегистрированы: ФИО1 ФИО19., ФИО1 ФИО20., ФИО2 ФИО21.,ФИО1 ФИО22., ФИО3 ФИО23 (л-д 29).

Из пояснений истца ФИО1 ФИО24. установлено, что ответчик в доме не проживает длительное время, его личный вещей в жилом помещении не имеется, членом ее семьи не является.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом его семьи; собственник жилого дома просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, д. №.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО26 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 ФИО27, (паспорт №) пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда постановлено 21 августа 2023 года.