Решение № 2-1714/2024 2-319/2025 2-319/2025(2-1714/2024;)~М-1425/2024 М-1425/2024 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1714/2024

Дело № (2-1714/2024;)

УИД 47RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 5 июня 2025 г.

Приозерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

помощника Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора ФИО5,

представителя ответчика адвоката ФИО7,

представителя третьих лиц Комитета по природным ресурсам <адрес>, ЛОГКУ "Управление лесами <адрес>" ФИО6,

представителя Администрации Приозерского муниципального района <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании недостоверными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы земельного участка, установлении границы земельного участка в иных координатах,

установил:

Ленинградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что в результате проведенной прокурорской проверки установлено, что в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного использования, с видом разрешенного использования – под пастбище, расположенного в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 47:00:0000000:1, с местоположением: <адрес>, Приозерское лесничество, Куйбышевское участковой лесничество, квартал 49 (выдел 23). Площадь пересечения земельного участка ответчика с землями лесного фонда составляет 13798 кв.м. Поскольку земельный участок сформирован из состава земель лесного фонда, то указанным нарушено право собственности Российской Федерации на него. На земельном участке с кадастровым номером № размещены некапитальные строения (ульи и металлический вагончик), присутствуют лесные насаждения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик представил подготовленные кадастровым инженером документы, согласно которым осуществляется изменение границ земельного участка с сохранением его площади, при которых пересечение земельного участка ответчика с землями лесного фонда отсутствует, то прокурор уточнил исковые требования, а именно просил признать недостоверными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:21192, и установить его границы в иных координатах, которые указаны в схеме земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (т. 1 л.д.10-16, т. 2 л.д. 147-148).

В судебное заседание явился помощник Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора ФИО5, которая просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель третьих лиц Комитета по природным ресурсам <адрес>, ЛОГКУ «Управление лесами <адрес>» ФИО6 исковые требования прокурора поддержала.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения требований прокурора в уточненном виде.

Представитель третьего лица Администрации Приозерского муниципального района <адрес> ФИО3 указала, что администрация изучила схему расположения земельного участка ФИО1, представленную суду, и считает, что установление границ земельного участка ответчика в новых границах отвечает интересам всех сторон спора.

Поскольку стороны, и третьи лица, не обеспечившие явку своих представителей в судебное заседание, о дате и времени рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили, то, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21192, относящийся к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – под пастбище, расположенного по адресу: <адрес>, Ларионовское сельское поселение, вблизи <адрес>, площадью 14 229 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Приозерского муниципального района <адрес> и ФИО1 Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, 112-116, 119-125).

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21192 частично располагается в границах земель лесного фонда, а именно в выделе 23 квартала 49 Куйбышевского участкового лесничества Приозерского лесничества <адрес>, площадь пересечения составляет 13859 кв.м., что подтверждается сведениями представленными Рослесхозом с заключением начальника Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, а также актом осмотра лесничего Куйбышевского участкового лесничества (т. 1 л.д. 25-28, л.д. 134-141, т. 2 л.д. 13).

В силу ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 8 Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Как указано в п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Вместе с тем, в п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ указано, что правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Из правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что схема его расположения на кадастровом плане территории была утверждена постановлением администрации Приозерского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отмежеван, затем поставлен на кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Приозерский муниципальный район <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды данного земельного участка (т.1 л.д. 98-104, 164-179).

Таким образом, поскольку земельный участок был образован и права на него возникли впервые после ДД.ММ.ГГГГ, то сведения Единого государственного реестра недвижимости не имеют приоритета над сведениями Государственного лесного реестра.

Вместе с тем возникла ситуация, когда один и тот же земельный участок стоит на кадастровом учете и как земли сельскохозяйственного назначения и как земли лесного фонда.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов.

Как указано в п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из составаземельлесного фонда.

В силу ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, частью 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ).

Со стороны ответчика ФИО1 поступила схема расположения земельного участка на кадастровом плане земель Ларионовского сельского поселения вблизи <адрес>, составленная кадастровым инженером ФИО4 с указанием характерных точек границы земельного участка, согласно которой изменена конфигурация земельного участка и его место расположение с сохранением его площади (т. 2 л.д.132).

Согласно сведениям главного лесничего Приозерского лесничества земельный участок площадью 14229 кв.м. в новых границах, определенных кадастровым инженером ФИО4, не пересекается с землями лесного фонда Приозерского лесничества (располагается вблизи Куйбышевского участкового лесничества квартал № и Ларионовского участкового лесничества квартал 14 (т. 2 л.д. 151-153).

Поскольку при установлении границ земельного участка ФИО1 в иных границах будут соблюдены интересы обеих сторон спора, поскольку в собственности ответчика останется земельный участок с сохранением своей площади, пригодный для использования в тех же целях для которых он был отчужден ФИО1, тогда как земли лесного фонда, принадлежащие Российской Федерации, будут освобождены от прав третьих лиц, то исковые требования прокурора в уточненном виде подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании недостоверными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы земельного участка, установлении границы земельного участка в иных координатах удовлетворить.

Признать недостоверными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:21192, площадью 14229 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пастбище.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:21192, площадью 14229 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под пастбище, в следующих координатах характерных точек:

№ точки

Х
Y

Длины линий

1
552250,19

2210759,39

28,34

2
552227,87

2210776,85

89,34

3
552167,04

2210842,67

53,16

4
552115,41

2210855,34

83,94

5
552031,74

2210848,64

139,16

6
552115,69

2210737,65

79,59

7
552192,77

2210757,50

50,77

8
552241,40

2210742,93

18,66

1
552250,19

2210759,39

28,34

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.<адрес>

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ