Решение № 2-4165/2019 2-472/2020 2-472/2020(2-4165/2019;)~М-3689/2019 М-3689/2019 от 7 февраля 2020 г. по делу № 2-4165/2019

Гр. дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Лангер Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Зеленая Поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным, целевым взносам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Зеленая Поляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 (л.д. 3-5,87-89), с учетом уменьшения требований просит взыскать с ответчика задолженность по возместительным взносам за период с 2016г. по 2019г. в размере 65 856,00 руб., по целевым взносам в размере 186 950,00 руб., пени за просрочку по возместительным взносам за 2016г. - 2019г. в размере 45 437,10 руб., пени за просрочку по целевым взносам в размере 73 844,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 170,00 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик владеет участком __ площадью 1029 кв.м. в ТСН «Зеленая Поляна» с 10.06.2015г. В настоящее время у ответчика перед истцом накопилась задолженность по уплате возместительных, целевых взносов.

Ранее 18.03.2019г. истец обращался в мировой суд 5-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа. 01.04.2019г. судебный приказ был отменен.

Согласно п. 8.3 Устава, лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлениютаким имуществом.

На основании п. 8.5 Устава, в случае невнесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

Согласно п. 10.2. Устава,за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества и лица ведущие садоводство на территории Товарищества без участия вТовариществе уплачивать пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

У ответчикаперед истцом возникла задолженность по оплате возместительных (членских) взносов.

Решением собрания уполномоченных от 12.04.2016г. (Протокол __) утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2016г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки.

Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты возместительного взноса за 2016г. допустил просрочку в размере 16 464,00 руб., п. 10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 31.07.2016г.Период просрочки с 01.08.2016г. по 13.11.2019г. -1 200 дней 16 464,00 х 1200 х 0,1%=19 756,80 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 03.02.2017г. (Протокол __) утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2017г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты возместительного взноса за 2017г. допустил просрочку в размере 16 464,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 30.06.2017г.Период просрочки с 01.07.2017г. по 13.11.2019г. -866 дней 16 464,00 * 866 * 0,1%=14 257,82 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 27.12.2017г. (Протокол __) утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2018г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты возместительного взноса за 2018 г. допустил просрочку в размере 16 464,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 01.06.2018г.Период просрочки с 02.06.2018г. по 13.11.2019г. -530 дней. 16 464,00 * 530 х 0,1 %=8 725,92 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 27.12.2018г. (Протокол __) утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2019г. который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты возместительного взноса за 2019г. допустил просрочку в размере 16 464,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 01.06.2019г.Период просрочки с 02.06.2019г. по 13.11.2019г. -165 дней 16 464,00 х 165 х 0.1 %=2 716,56 руб. за период просрочки.

Также у ответчикаперед истцом возникла задолженность по оплате целевых взносов.

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2011г. (Протокол __) утверждена смета на строительство металлического ограждения по периметру территории товарищества в размере 6 039 000,00 руб., с учетом указанной сметы установлен целевой взнос в размере 11 000,00 руб. с 1участка.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на строительство металлического ограждения по периметру территории товарищества, допустил просрочку в размере 11 000,00 руб. п. 10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г.Период просрочки с 15.10.2018г. по 13.11.2019г.— 395 дней.11 000,00 х 395 х 0,1%—4 345,00 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 29.09.2009г. (Протокол __) утвержден целевой фонд на организацию и строительство внешней и внутренней линии электропередач в размере 627 660,00 руб., с учетом указанной суммы установлен целевой взнос в размере 60 000,00 руб. с 1 участка.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса, на организацию и строительство внешней и внутренней линии электропередач, допустил просрочку в размере 60 000,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г. Период просрочки с 15.10.2018г. по 13.11.2019г.- 395 дней. 60 000,00 х 395 х 0,1%=23 700,00 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 23.08.2009г. (Протокол __) утвержден целевой фонд на строительство дорог дренажной канавы (системы водоотведения) в размере 922 000,00 руб. В связи с чем, утвержден целевойвзнос на строительство дорог дренажной канавы (системы водоотведения) в размере 2 000,00 руб. с 1 участка.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на строительство дорог дренажной канавы (системы водоотведения) допустил просрочку в размере 2 000,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г.Период просрочки с 15.10.2018г. по 13.11.2019г. -395 дней. 2 000,00 х395 х 0.1%=790,00 руб.за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных: от 07.09.2010г. (Протокол __) утвержден целевой взнос на строительство дорог в товариществе в размере 2 500,00 руб. сlсотки.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Ранее ответчик вносил денежные средства в размере 25 000,00 рублей в счет оплаты указанного целевого взноса. Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на строительство дорог в товариществе, допустил просрочку в размере 725,00 руб. П.10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г. Период просрочки с 15.10.2018г, по 13.11.2019г. - 395 дней. 725,00 руб. * 395 х 0,1%=286,38 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2011г. (Протокол __) решено создать целевой фонд на строительство водопровода общего пользования, на основании чего установлен целевой взнос в размере 77 000,00 руб. Также решением собрания уполномоченных от 14.05.2012г. (Протокол __) продлены сроки внесения указанного целевого взноса до 31.12.2012г.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на строительство водопровода общего пользования допустил просрочку в размере 77 000,00 руб. п.10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г.Период просрочки с 15,10,2018г, по 13,11.2019г. - 395 дней.77 000,00 х 395 х 0.1%—30 415,00 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2015г. (Протокол __) утверждена локальная смета по асфальтированию дорог в ТСН в размере 12 867 297,02 руб., с учетом указанной сметы решено сформировать фонд на асфальтирование дорог в ТСН с целевым взносом в размере 2 500,00 руб. за 1 сотку.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на формирование фонда на асфальтирование дорог в ТСН, допустил просрочку в размере 25 725,00 руб.Также п. 10.2. Устава установлена пеня в размере 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г.Период просрочки с 15.10.2018г. по 13.11.2019г. -395 дней.25 724,00 х 395 х 0.1%=10 160,98 руб. за период просрочки.

Решением собрания уполномоченных от 03.02.2017г. (Протокол __) решено создать целевой фонд на асфальтирование дороги от СНТ «Красная рябина» до ТСН «Зленая поляна», в связи с чем утвержден взнос в размере 10 500,00 руб. с участка. Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Таким образом, должник, уклоняясь от уплаты целевого взноса на асфальтирование дороги от СНТ «Красная рябина» до ТСН «Зеленая Поляна», допустил просрочку в размере 10 500,00 руб. Также п. 10.2. Устава установлена пеня в размере 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки. Срок оплаты до 14.10.2018г.Период просрочки с 15.10.2018г. по 13.11.2019г. - 395 дней. 10 500,00 х 395 х 0.1 %=

4 147,50 руб. за период просрочки.

Истец предпринимал меры для досудебного урегулирования спора посредством телефонных звонков, рассылок, размещения информации на сайте ТСН, однако последний продолжает уклоняется от исполнения своих обязательств.

В связи с нарушением ответчиком интересов Товарищества, истец, в целях квалифицированного выражения требований, а также представительства интересов в суде в рамках гражданского судопроизводства, вынужденно обратился за защитой своих интересов к квалифицированному специалисту в области права, понес расходы на оплату труда юриста, в размере 25 000,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. ст. 113-118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ (л.д.77,78,86).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «Зеленая Поляна» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 7 ст. 3, п. 6, п.п. 2,4 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", члены товарищества (граждане, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом) обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества.

В соответствии с пп. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", также действовавшего в период спорных правоотношений, член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ __ положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно п.п. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСН.

В силу п. 11 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в том числе, относится вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм приведенных в ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным законом N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

Так, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее:

ответчик ФИО1 с 10.06.2015г. является собственником земельного участка __ расположенного в ТСН «Зеленая Поляна», площадью 1029+/-11кв.м. (л.д.7-10,90-96), членом ТСН «Зеленая Поляна» не является..

Согласно п. 8.3 Устава ТСН «Зеленая Поляна», лица, ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлениютаким имуществом.

На основании п. 8.5 Устава, в случае невнесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением собрания уполномоченных от 12.04.2016г. утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2016г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки, для ответчика с учетом размера его участка 16 464,00 руб., срок оплаты до 31.07.2016г..

Решением собрания уполномоченных от 03.02.2017г.утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2017г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки, для ответчика с учетом размера его участка 16 464,00 руб., срок оплаты до 30.06.2017г..

Решением собрания уполномоченных от 27.12.2017г. утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2018г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки, для ответчика с учетом размера его участка 16 464,00 руб., срок оплаты до 01.06.2018г..

Решением собрания уполномоченных от 27.12.2018г. утвержден размер ежегодного возместительного взноса за 2019г., который составляет 1 600,00 руб. с одной сотки,для ответчика с учетом размера его участка 16 464,00 руб., срок оплаты до 01.06.2019г..

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2011г. утверждена смета на строительство металлического ограждения по периметру территории товарищества в размере 6 039 000,00 руб., с учетом чего установлен целевой взнос в размере 11 000,00 руб. с 1участка.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Срок оплаты до 14.10.2018г.

Решением собрания уполномоченных от 29.09.2009г. утвержден целевой фонд на организацию и строительство внешней и внутренней линии электропередач в размере 627 660,00 руб., с учетом чего установлен целевой взнос в размере 60 000,00 руб. с 1 участка. Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Срок оплаты до 14.10.2018г.

Решением собрания уполномоченных от 23.08.2009г. утвержден целевой фонд на строительство дорог дренажной канавы (системы водоотведения) в размере 922 000,00 руб. В связи с чем,утвержден целевойвзнос на строительство дорог дренажной канавы (системы водоотведения) в размере 2 000,00 руб. с 1 участка.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Срок оплаты до 14.10.2018г.

Решением собрания уполномоченных: от 07.09.2010г. утвержден целевой взнос на строительство дорог в товариществе в размере 2 500,00 руб. сlсотки.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Для ответчика с учетом размера его участка 25 725,00 руб. Срок оплаты до 14.10.2018г. Ранее ответчик вносил денежные средства в размере 25 000,00 руб. в счет оплаты указанного целевого взноса, с учетом чего задолженность составляет 725,00 руб.

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2011г. решено создать целевой фонд на строительство водопровода общего пользования, установлен целевой взнос в размере 77 000,00 руб. Также решением собрания уполномоченных от 14.05.2012г. продлены сроки внесения указанного целевого взноса до 31.12.2012г.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен. Срок оплаты до 14.10.2018г.

Решением собрания уполномоченных от 25.08.2015г. (Протокол __) утверждена локальная смета по асфальтированию дорог в ТСН в размере 12 867 297,02 руб., с учетом чего решено сформировать фонд на асфальтирование дорог в ТСН с целевым взносом в размере

2 500,00 руб. за 1 сотку.Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.Для ответчика с учетом размера его участка 25 725,00 руб. Срок оплаты до 14.10.2018г.

Решением собрания уполномоченных от 03.02.2017г. (Протокол __) решено создать целевой фонд на асфальтированиедороги от СНТ «Красная рябина» до ТСН «Зленая поляна», в связи с чем, утвержден взнос в размере 10 500,00 руб. с участка. Решением собрания уполномоченных от 04.10.2018г. (Протокол __) вопросом __ указанный целевой взнос переутвержден и продлен.

Также истцом представлены копии документов, обосновывающих затраты по взносам.

Таким образом, задолженность ФИО1 по возместительным взносам составляет 65 856,00 руб., по целевым взносам – 186 950,00 руб.

На основании указанных норм закона, устава ТСН, учитывая, что, не являясь членом ТСН, ответчик не освобожден от уплаты указанных взносов, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по возместительным взносам в размере 65 856,00 руб., по целевым взносам – 186 950,00 руб.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 21Федеральным законом N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Следовательно, на лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее указанные выше платежи может быть возложена ответственность в виде уплаты пени в размере и порядке, предусмотренном названным Федеральным законом, Уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в размере, определяемом общим собранием.

При этом указанный Федеральный закон не разграничивает возможность начисления пени за несвоевременную уплату взносов только членами объединения или гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 10.2. Устава, за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества и лица ведущие садоводство на территории Товарищества без участия в Товариществе уплачивать пени. Размер пени составляет 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Из расчета истца (л.д.3-4,87-89), который судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчетов ответчиком не представлено, следует, что за период с 01.08.2016г. по 13.11.2019г. размер пени за просрочку возместительных взносов составляет 45 437,10 руб., размер пени по целевым взносам за период 15.10.2018г. по 13.11.2019г. составляет 73 844,86 руб.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, либо о погашении задолженности в большем размере, оплате пени, ответчиком суду не представлено.

Бремя доказывания отсутствия или иной суммы задолженности лежит на ответчике, доказательств своевременного внесения платежей суду ответчиком не представлено, также, как не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера пени или отсутствия законных оснований для ее взыскания.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком не оспорено, доказательств своевременного внесения платежей по возместительным, целевым взносам ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик несет обязанность по уплате возместительных и целевых взносов, при неисполнении этой обязанности на ответчика должна быть возложена ответственность в виде уплаты пени или процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. ст. 395,1107 ГК РФ). Требование истца о взыскании пени в указанных суммах суд полагает возможным удовлетворить частично, по неустойке по возместительным взносам в сумме 9 809 руб. 04 руб., по неустойке по целевым взносам в сумме 15 140 руб. 39 коп., применив положения ст. 333 ГК РФ, приходя к выводу о чрезмерном размере пени, сопоставив его с размером основной задолженности, периодом просрочки, учитывая компенсационный характер неустойки, а также и то, что указанный размер пени соответствует размеру процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленному исходя из ключевой ставки ЦБ РФ за соответствующие периоды по каждому виду задолженности, исходя из положений ст. ст. 395, 1107 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку уплаты возместительных взносов за период с 01.08.2016г. по 13.11.2019г.в размере 9 809,04 руб.,пеня за просрочку уплаты целевых взносов за период 15.10.2018г. по 13.11.2019г. в размере 15 140,39 руб.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов по указанному гражданскому делу представлены: копия договора __ от 19.02.2019г. на оказание юридических услуг, копия платежного поручения __ от 28.03.2019г. (л.д.18-19,23).

Таким образом, истцом документально подтвержден размер понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000,00 руб.и их относимость к гражданскому делу __ что не оспорено в ходе рассмотрения дела.

На основании ст. ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. __ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом категории и сложности дела, его продолжительности; объема оказанных истцу юридических услуг исходя из представленных документов и времени, необходимого на их оказание, в том числе, участие представителя истца в одном предварительном судебном заседании, одном судебном заседании по делу; реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному разбирательству; обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон; а также требования разумности, судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 15 000 руб. 00 коп..

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюсудебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 977,55 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Зеленая Поляна» задолженность по возместительным взносам в сумме 65 856 руб. 00 коп., задолженность по целевым взносам в сумме 186 950 руб. 00 коп., неустойку по возместительным взносам в сумме 9 809 руб. 04 руб., неустойку по целевым взносам в сумме 15 140 руб. 39 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 5 977 руб. 55 коп., а всего: 298 732 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2020г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г.Новосибирска.