Решение № 2-2511/2017 2-3301/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2511/2017

Дело № 2-2511/2017 20 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Кадомцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

прокурора Гуть Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 как законному представителю несовершеннолетних О.А.О. и О.Б.О. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 как законному представителю О.А.О. и О.Б.О. указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится, вместе с тем в данной квартире в отсутствие правовых оснований проживают ответчики.

Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана ФИО3 выдавалось предупреждение с предложением в добровольном порядке освободить квартиру и сдать ключи, однако каких-либо действий по освобождению жилого помещения либо предоставления правоустанавливающих документов со стороны ответчиком не последовало. При этом, ответчики являются собственниками жилого помещения – комнатами № и № в квартире №, расположенной в доме № <адрес>.

В этой связи, ссылаясь на положения статьи 7,10,30 Жилищного кодекса РФ, статьи 301 Гражданского кодекса РФ просит истребовать у ответчиков имущество в виде квартиры <адрес> из чужого незаконного владения и выселить их из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебном заседании участие не принимали. Извещены о времени и месте его проведения судом надлежащим образом.

Участвовавший в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Сергиенко Л.Г. возражала против заявленных требований. Ссылаясь на доводы, приведенные в письменных возражениях на иск, просила суд в его удовлетворении мэрии г. Магадана отказать.

Суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ), устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Малого Совета Магаданского областного Совета народных депутатов от 18 июня 1992 г. № 146 и постановления мэра г. Магадана № 792 от 12 мая 2004 года находится в собственности муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» 20 сентября 2017 года в указанном жилом помещении до 21 июля 2017 г. были зарегистрированы Д.С.Е. и Д.В.Э., являвшиеся членами семьи бывшего нанимателя данной квартиры Д.Э.В. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ и снятые с регистрационного учета по решению суда. Иных зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении не имеется.

Вместе с тем, как следует из искового заявления в квартире № <адрес> проживают без правоустанавливающих документов ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние О.А.О. и О.Б.О., что подтверждается представленными в материалы дела актами фактического проживания от 28 марта 2017 г. и от 2 ноября 2017 г.

Ответчики факт проживания в спорном жилом помещении не оспаривали, при этом отказываются освобождать данную квартиру в добровольном порядке.

Какие – либо доказательства, подтверждающие правовые основания ответчиков на проживание в указанной квартире, последними суду не представлено и в ходе судебного заседания таких доказательств не установлено. При этом доводы ответчиков о том, что в спорной квартире они проживают с разрешения бывших нанимателей Д.С.Е,, Д.В.Э. которые выехали из Магаданской области в 1999 году и разрешили им проживать в квартире, не свидетельствуют о наличии у них законных оснований для пользования указанным жилым помещением.

Более того, как следует из материалов дела, согласно справке с места регистрации от 20 сентября 2017 года, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис», ответчики ФИО3, ФИО5 и О.А.О. на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2011 г. являются собственниками по 1/3 в праве собственности на жилое помещение: комнаты № в квартире <адрес> и зарегистрированы по указанному адресу вместе с остальными ответчиками (ФИО4 и О.Б.О.).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма спорной квартиры с ответчиками мэрией г.Магадана не заключался, истец как наймодатель согласия на проживание ответчиков в указанной комнате не давал.

Оснований возникновения у ответчиков жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, поскольку ответчики каких-либо документов, обосновывающих законность их проживания в спорном жилом помещении, суду не представили, и в ходе судебного разбирательства таких доказательств не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии г. Магадана об истребовании из чужого незаконного владения у ответчиков квартиры № <адрес>, выселении их из указанной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований мэрии г. Магадана в полном объеме, то с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина, в соответствии с п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 6 000 рублей, по 1 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г.Магадана к ФИО3, ФИО4, ФИО5, и к ФИО3 как к законному представителю несовершеннолетних О.А.О. и О.Б.О. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 как законному представителя О.А.О., ФИО3 как законного представителя несовершеннолетних О.А.О. и О.Б.О. жилое помещение – квартиру № <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, О.А.О. и О.Б.О. из жилого помещения – квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО3 как законного представителя несовершеннолетних О.А.О. и О.Б.О. в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 2400 (две тысячи четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме - 25 декабря 2017 года.

Судья М.А. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>