Решение № 2-1556/2017 2-1556/2017~М-1456/2017 М-1456/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1556/2017

Дело № 2-1556/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 13 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Кутлиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей в совместной собственности. В обоснование иска указали, что 21.10.1992 между Г.Ю.П. и администрацией ** был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность. На момент передачи квартиры в ней проживали Г.Ю.П., Г.Л.М., ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Ю.П. Наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2 Просят признать участниками приватизации по договору от 21.10.1992 Г.Ю.П., Г.Л.М., ФИО3, ФИО4, определив за каждым долевую собственность в размере 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно ч. 2, 3 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из представленного истцами договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 21.10.1992, Г.Ю.П. передана в совместную собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3кв.м., жилой площадью 28,8кв.м. Данный договор подписан администрацией ** и зарегистрирован в администрации 21.10.1992. Количество членов семьи указано – четыре.

Из заявления в комиссию по приватизации следует, что Г.Ю.П. и Г.Л.М. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ООО УК «Советская», на момент приватизации в квартире <адрес> были зарегистрированы: Г.Ю.П., Г.Л.М., ФИО4, ФИО3

Из представленных свидетельств о рождении следует, что ФИО5 родиласьДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, их матерью является Г.Л.М., отцом – Г.Ю.П..

Из свидетельств о заключении брака следует, что ФИО5 после регистрации брака присвоена фамилия «Шумакова», ФИО6 присвоена фамилия «Пичугина».

Г.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Г.Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Суд считает установленным, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 21.10.1992, Г.Ю.П. передана в совместную собственность членам семьи из четырех человек двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Кроме того, договор прошел регистрацию в БТИ, что является дополнительным доказательством его заключения. Таким образом, суд считает, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 21.10.1992 между ** и Г.Ю.П. заключен и признает его действительным.

Суд определяет Г.Ю.П., Г.Л.М., ФИО4, ФИО3 участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 21.10.1992 и определяет за каждым из них в праве совместной собственности по 1/4 доли на данную квартиру.

При этом суд учитывает, что умершие Г.Л.М., Г.Ю.П. являлись участником общей совместной собственности на квартиру, и после их смерти наследники вправе наследовать их долю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей в совместной собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и определении долей в совместной собственности - удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 21.10.1992 между администрацией ** и Г.Ю.П. действительным.

Определить Г.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Г.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли за каждым в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Cудья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено: 18.12.2017