Решение № 2-2550/2017 2-2550/2017~М-2748/2017 М-2748/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2550/2017

К. 2.129

дело № 2-2550/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> на территории <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 19 октября 2009 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО6, приобрел у ответчицы вышеуказанный земельный участок, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик признала иск в полном объеме.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок №№, № площадью <данные изъяты> на территории <адрес> (ранее присвоенный кадастровый номер 0124785400:22:001:1406) принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности серии № выданного 18 мая 2009 года.

На основании договора купли-продажи от 19 октября 2009 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО6 под реестровым №, ФИО2 продала указанный участок истцу, расчет произведен полностью до подписания договора. При удостоверении сделки нотариусом проверен государственный акт, установлены личности и дееспособность сторон, на оборотной стороне государственного акта осуществлена надпись о переходе права собственности к покупателю.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок №№ площадью <данные изъяты> на территории <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 27 сентября 2017 года.

Судья