Решение № 2-2881/2020 2-2881/2020~М-2629/2020 М-2629/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2881/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры площадью 45,9 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3

Ссылаясь на то, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои требования, просил их удовлетворить. Сослался на то, что ответчик приходится ему родным братом. Между ним (истцом) и их мамой заключен договор купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым он является собственником данного жилого помещения. Указал, что ранее у них была квартира на <адрес>. Сослался на то, что мамой впоследствии, в том числе и на его денежные средства, приобретена квартира по адресу: <адрес> Брату – ФИО3 была также куплена однокомнатная квартира, которой он распорядился по своему усмотрению. Поскольку ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по данному адресу, он не может реализовать свои права собственника. Сослался также на то, что он постоянно приезжал к маме, ответчик в квартире не проживал.

В судебном заседании представитель истца- ФИО4, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Согласно его объяснениям, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживал у тёщи, в данной квартире проживает последние месяцы после смерти мамы. Бремя содержания жилого помещения не нес. Постоянным проживание в данном жилом помещении не являлось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования не признал. Согласно его объяснениям, ФИО3 проживал и продолжает проживать в спорной квартире, с его слов, квитанции на плату коммунальных платежей ему не выдавались. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 написала завещание № от ДД.ММ.ГГГГ. на своего сына ФИО3

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля допрошена ФИО7, которая показала, что она является соседкой ФИО3, проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 последние 2-3 месяца проживает в <адрес>, до этого проживали ФИО15 (племянник ФИО2). Сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживал по данному адресу вместе с мамой, потом исчез, она не видела его несколько лет, сейчас опять появился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик из спорного жилого помещения выезжал на другое постоянное место жительства, не проживал в нем длительное время, бремя содержания данного жилого помещения не нёс, пользуется квартирой последние месяцы.

Согласно платежным документам, расходы по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг спорной квартиры по настоящее время осуществляет ФИО1

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носил добровольный характер, обстоятельства участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нашли своего подтверждения, суду предъявлены квитанции об оплате коммунальных платеже, произведенные более 10 лет назад, доказательства того, что регулярно передавались денежные средства на оплату жилья также не представлены, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, и данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО8 В,А, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2020г.

Судья Селезнева Е.И.