Решение № 2-2112/2025 2-2112/2025~М-1461/2025 М-1461/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-2112/2025

Дело № 2-2112/2025

УИД: 54RS0018-01-2025-002762-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Миллер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит: установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным принадлежащим зданием гаража, находящегося по адресу: Р. Ф., <Адрес>, с Дата года. Признать право собственности на здание гаража площадью 44,1 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>.

Доводы и основания изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области,- ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4, ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установлен ст. 264 ГПК РФ и не является исчерпывающим. Судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что в Дата году истцом собственными силами за счет собственных средств было построено здание гаража, находящееся по адресу: <Адрес>

С 1980 года истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно. На указанное имущество никто не претендует.

Факт владения гаражом подтверждается членской книжкой от Дата

Согласно справки Номер от Дата выданной председателем ПГК «Южный», подтверждающей членство истца в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

В 1980 году согласно Решения Номер Председателя исполкома <Адрес> от Дата «Об отводе земельного участка заводу искусственного волокна для строительства гаражей» был выделен земельный участок площадью 1,1 га для строительств гаражей.

Согласно распоряжения Номер-р Председателя исполкома <Адрес> от Дата, жителям микрорайона «Южный» было разрешено строительство 250 гаражей.

Согласно заключению кадастрового инженера, объект капитального строительства, имеющий местонахождение: <Адрес> входит в границы территории, выделенной для потребительского гаражного кооператива «Южный».

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. Номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец владеет спорными объектами недвижимости, открыто и непрерывно более 15 лет, следит за его состоянием, в полном объеме несет бремя содержания имущества.

Суду не предоставлено доказательств, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <Адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным принадлежащим ФИО1, зданием гаража, находящегося по адресу: <Адрес>, с Дата года.

Признать за ФИО1, право собственности на здание гаража площадью 44,1 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Табола