Решение № 2-2084/2019 2-2084/2019~М-1513/2019 М-1513/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2084/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Истринского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Истринского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обосновании иска, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый квартиры по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения и улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между помещениями № демонтирован встроенный шкаф №; в пределах существовавших помещений № (ванная), № (туалет) и части коридора № были произведены перепланировка и переоборудования санузла, установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим центральным коммуникациям. В результате проведенной перепланировки (присоединение части коридора) увеличилась жилая площадь квартиры с <данные изъяты> до <данные изъяты> Перепланировка в лит. А соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, действующим для жилых домов. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц.

Просили сохранить жилое помещение: квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., помещений вспомогательного использования <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в своем ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагались на законное решение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно положениям ч.ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по 1/2 доле каждому площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., помещений вспомогательного использования 0,7 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6,7,8).

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцам, произведено переоборудование, в результате чего увеличилась жилая площадь с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста ФИО4 перепланировка в лит. А соответствует строительным, санитарно- гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, действующим для жилых домов. Представленная перепланировка квартиры №, не связана с демонтажем несущих опор, стен, балок, вентиляционных коллекторов, с замуровыванием в стене разводки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Данная перепланировка квартиры не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц. Препятствий к принятию перепланированной квартиры №

площадью всех частей здания <данные изъяты> в том числе: 1)помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> 2)общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>., из нее жилая - <данные изъяты>., подсобная - <данные изъяты> по адресу: <адрес> эксплуатацию нет (л.д.9-23).

Таким образом, поскольку переоборудование квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности, произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических и эксплуатационно-технических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение : квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., помещений вспомогательного использования <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ