Решение № 2-11760/2018 2-11760/2018~М-12780/2018 М-12780/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-11760/2018

Дело № 2 -11760/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018г. Прикубанский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

секретаря Пашкова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №), от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок не имеет границ, установленных в соответствии с требованиями федерального законодательства РФ. Характеристика декларированной площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №) для выполнения кадастровых работ. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уточнены границы земельного участка, а также площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Однако завершить кадастровые работы и поставить участок на кадастровый учет не представляется возможным, так как отсутствует план застройки или другой графический материал территории НСТ «Каравай», зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. Что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ФГБУ ФПК Росреестра по КК – ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АМО г. Краснодар – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала, просила отказать.

Представители НСТ «Каравай», кадастровый инженер ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок не имеет границ, установленных в соответствии с требованиями федерального законодательства РФ. Характеристика декларированной площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В 2017 году по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №) был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на образование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако завершить кадастровые работы и поставить участок на кадастровый учет не представляется возможным, так как отсутствует план застройки или другой графический материал территории НСТ «Каравай», зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г № землеустроительное дело, проект организации и застройки территории и иная землеустроительная документация на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом муниципальной собственности и городских земель МО г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об изготовлении схемы (плана) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Каравай» отсутствуют, также отсутствует информация о передаче в государственный фонд данных. Схема (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Каравай» отсутствуют и в правлении с/т «Каравай».

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что межевой план изготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением, местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, отсутствие документа, содержащего сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка, при наличии согласованных границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастре недвижимости лишает истца прав на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости образованного и предоставленного ему земельного участка, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой гражданских прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО2 об установлении фактических границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

Решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: