Решение № 2-1-385/2021 2-1-385/2021~М-1-310/2021 М-1-310/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1-385/2021

Дело №2-1-385/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2021 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании государственной регистрации недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что **.**.**** заключен договор дарения на имя ФИО2 **.**.**** года рождения, в котором она подарила 1/2 долю жилого дома обшей площадью 44,0 кв.м. и земельного участка площадью 3231 кв.м., расположенного в ***

При этом, **.**.**** ей было получено уведомление о том, что в Единый государственный реестр внесена запись о невозможности регистрации без ее личного участия.

Просила, с учетом уточнения, признать недействительной регистрацию права собственности на имя ФИО2 на жилой дом и земельный участок в ***.

Истец ФИО1 в суде доводы уточненного искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ФИО3 в суде с доводами искового заявления не согласился, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципального имущества и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», третьи лица ФИО2, ФИО4, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из основани й, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, **.**.**** года ФИО1 на основании договора дарения подарила *** ФИО2 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 3 ст. 9 указанного закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя.

На основании заявления ФИО1 **.**.**** в ЕГРН была внесена запись о невозможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую ей часть жилого дома и земельного участка, подаренных ранее ФИО2

Вместе с тем, **.**.**** право собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, должностными органами регистрации права – Управления Росреестра по Ульяновской области, не должна была быть произведена регистрация перехода права собственности по договору дарения части дома и земельного участка от **.**.**** за ФИО2, без личного присутствия дарителя ФИО1

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация перехода права собственности с учетом установленных стороной договора ограничений и действующих норм законодательства на период регистрации ФИО2 права собственности, произведена незаконно, и подлежит признанию недействительной.

Кроме этого, необходимо восстановить запись о регистрации 1/2 доли в праве общедолевой собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку истцом заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, то суд полагает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 3231 кв.м., и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №***, площадью 44,8 кв.м., расположенных по адресу: ***, от **.**.**** за ФИО2, недействительной.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 3231 кв.м., и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №***, площадью 44,8 кв.м., расположенных по адресу: ***, за ФИО1 **.**.**** года рождения.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике спорного земельного участка и жилого дома ФИО2 и восстановлении сведений о собственнике ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 11 июня 2021 года.

Судья А.С. Мягков