Решение № 2-7179/2018 2-7179/2018~М-6010/2018 М-6010/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-7179/2018

Дело № 2-7179/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 25 октября 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Красножен А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградская эксплуатационная компания», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, а именно <...>. Сособственниками других 2/3 долей являются ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, по 1/3 доли. Между сособственниками не достигнута договоренность о размере денежной суммы, которая должна вноситься по оплате коммунальных платежей каждым из собственников соразмерно его доле в праве собственности. При обращении в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградская эксплуатационная компания» с заявлением о разделе лицевого счета, ей разъяснено, что необходимо письменное согласие всех собственников жилого помещения. Просит суд (уточнив требования в части наименования одного из ответчиков) определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <...> пропорционально 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградская эксплуатационная компания» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по оплате соответственно за поставляемый газ, и за жилье и коммунальные услуги, производить начисления с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что вследствие конфликтных взаимоотношений с дочерью ФИО2 между ними не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Она в указанной квартире в настоящее время фактически не проживает, стороны не являются членами одной семьи, имеют раздельные бюджеты.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в соответствии с которыми возражала против удовлетворения требований истца, считает требования истца о возложении на ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» обязанности оформить на истца отдельный лицевой счет на оплату за поставленный газ, соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, - необоснованными и не подлежащими удовлетворению. по данным ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» по указанному адресу лицевой счет № <***> открыт на ФИО5, не являющуюся стороной по делу. По лицевому счету числится следующее газовое оборудование - одна газовая плита ПГ-4 и ВПГ-18. По данным Общества состав семьи по лицевому счету составляет 2 человека. Однако согласно Выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 14.08.2018г. состав семьи по вышеуказанному адресу составляет 3 человека. В нарушение законодательства стороны искового заявления за переоформлением лицевого счета и изменением состава семьи в установленный законом пятидневный срок в адрес Общества не обращались. Прибор учета газа по данному адресу не установлен. По состоянию на 30.09.2018 г. задолженность по лицевому счету № <***> составляет 2968,51 руб., в том числе задолженность за поставленный природный газ - 2785,08 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную оплату газа - 93,43 руб. В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ. Таким образом, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» производит начисления за потребленный природный газ на каждого потребителя и ежемесячно направляет по адресу квитанции об оплате за газ. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц на основании одного платежного документа. Наниматель и члены семьи нанимателя, а также бывшие члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и обратиться с данным соглашением в газоснабжающую организацию о разделе лицевых счетов на основании данного соглашения и производить оплату по разным платежным документам. В связи с тем, что поставщик газа не препятствует в заключении соглашения по внесению платы за жилое помещение между зарегистрированными по данному адресу, не нарушает законных прав и интересов участвующих в деле сторон, заявленные к нему исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» по данному гражданскому делу может выступать только как третье лицо, а не как ответчик.

Представитель ответчика – ООО «Волгоградская эксплуатационная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО6, а также несовершеннолетний ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <...>, в равных долях (л.д.7-12).

Ответчик ФИО7 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Указанные лица зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <...> (л.д.10).

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по плате жилья не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что является в дальнейшем основанием для заключения с поставщиками услуг отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и производить расчет и начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности истца и ответчика является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании и организаций, поставщиков услуг, открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из собственников квартиры, поскольку потребителями услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Следовательно, ответчик ФИО2 несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей и несовершеннолетнему ФИО3 доле – 2/3.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградская эксплуатационная компания», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> пропорционально принадлежащей ей 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение.

Определить размер участия ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> пропорционально принадлежащим им 2/3 долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в расходах по оплате за газ, поставляемый в жилое помещение по адресу: <...> пропорционально принадлежащей ей 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2.

Обязать ООО «Волгоградская эксплуатационная компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в расходах по оплате за жилье и оплате коммунальных услуг по адресу: <...> пропорционально принадлежащей ей 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение, производить начисления с формированием отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2018 г.

Судья А.Н. Байбакова