Решение № 2-640/2018 2-640/2018~М-685/2018 М-685/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-640/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2;

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома.

В обоснование иска указано следующее:

Истица является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №. С момента получения свидетельства о праве на наследство и до подачи настоящего искового заявления в суд, истица вышла замуж и сменила фамилию, что подтверждается свидетельством о заключением брака. Истица в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей ? долю в праве на указанный выше жилой дом, по этой причине в выписке из ЕГРН указан как правообладатель только собственник другой ? доли в праве на жилой дом ФИО3. Между истцом и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом отсутствует. Каждый собственник пользуется следующими помещениями дома согласно экспликации к поэтажному плану здания расположенного по адресу: <адрес>: истец ФИО1 пользуется следующими помещениями <данные изъяты>; ответчик ФИО3 пользуется следующими помещениями <данные изъяты>. Истица предложила выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре, но получила отказ, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. Выделяемая в натуре доля в виде индивидуально определенных помещений представляет собой жилое помещение <данные изъяты>.

В этой связи с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, истица просила суд произвести раздел жилого дома, <данные изъяты> выделив в собственность ФИО1 в счет ? доли в праве на жилой дом, <данные изъяты>, с кадастровым номером: № жилое помещение <данные изъяты> выделить в собственность ФИО3 в счет ? доли в праве на жилой дом <данные изъяты> жилое помещение <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Дело рассматривается в отсутствие истицы и представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по их просьбе.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО2 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в письменном отзыве с исковыми требованиями ФИО1 не согласилось.

Суд, заслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу частей 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица полностью признала исковые требования истицы. Признание изложено ею в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчицей в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. Признание иска ответчицей прав третьего лица не нарушает. В этой связи суд признание иска ответчиком принимает.

Техническая возможность раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеется (Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № выделив в собственность ФИО1 в счет ? доли в праве на жилой дом, <адрес>, с кадастровым номером: № жилое помещение <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 в счет ? доли в праве на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № жилое помещение <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья В.Б. Ларин