Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-841/2017 М-841/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-813/2017

Дело №2-813/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Рогожиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащих на праве собственности земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее Минимущество Ростовской области) обратилось в районный суд с иском к ФИО1 (третьи лица: администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела по Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому районам), в котором просит понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находятся: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории <адрес>, которые подлежат отчуждению на основании статей 3 и 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течение года со дня возникновения права собственности, при этом если собственник в течение данного срока не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок, то орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца Минимущество Ростовской области, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, в поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена по имеющемся в деле адресу, поэтому дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенными, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пунктов 1-3 статьи 5 данного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2016 года гражданке <данные изъяты> ФИО1 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории <адрес>;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес>.

Право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за ответчиком ФИО1 26.08.2016 года.

Из дел правоустанавливающих документов №№, № следует, что Управлением Росреестра по Ростовской области произведена государственная регистрация договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 26.09.2016 года, по которым продавцы ФИО2 и ФИО1 продали покупателю ФИО3, в том числе принадлежащие ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Изложенное свидетельствует о том, что на момент подачи Минимуществом Ростовской области настоящего иска (12.09.2017 года) ответчик ФИО1 до истечения установленного статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» годичного срока (24.08.2017 года) исполнила свою обязанность по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в связи с чем оснований для обращения в суд у Минимущества Ростовской области не имелось, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащих на праве собственности земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья А.И. Коркишко