Решение № 2-933/2025 2-933/2025~М-291/2025 М-291/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-933/2025

Дело № 2-933/2025 11 марта 2025 г.

29RS0018-01-2025-000476-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Лелековой Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>. Ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет. Соглашения с ответчиком по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

По определению суда судебное заседание проведено при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, общая совместная собственность, право собственности зарегистрировано 01 декабря 2023 г.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 31 марта 2022 г.

В п.3.4 договора купли-продажи от 30 ноября 2023 г. закреплено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до 14 декабря 2023 г. Однако, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Наличие соглашения о пользовании квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не установлено. Членом семьи собственников ответчик не является.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Суд полагает, что требование заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать, право пользования ответчика на помещение следует признать утратившим по требованию собственника жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования ФИО3 квартирой №, расположенной в <адрес>, признать утратившим.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 г.

Судья Ю.М. Поздеева