Решение № 2-2575/2019 2-2575/2019~М-2545/2019 М-2545/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2575/2019

Дело № 2-2575/2019 (2400409-01-2019-00335-50)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Бесоловой Д.С.

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Д. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Норильский суд с иском о признании ответчика ФИО2 и его несовершеннолетнего сына М.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 10 декабря 2018 года по договору купли-продажи она приобрела в собственность данное жилое помещение. На момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний сын в качестве родственников бывшего собственника квартиры, которые остаются быть зарегистрированными по настоящее время. С момента приобретения спорного жилого помещения ответчик с сыном в указанной квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, её родственниками не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет её права собственника.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражала на рассмотрение в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия истца принимает решение в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела на основании договора купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>Молодежный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 12.08.2019 года, в спорном жилом помещении без указания на отношение к собственнику зарегистрированы с 24.12.2016г.- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., с 06.12.2017г. – М.А.Д., ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждает доводы истца, изложенные в иске.

Как следует из п.4.13 Договора купли-продажи спорного жилого помещения от 10.11.2018 года в квартире на момент заключения договора купли-продажи в недвижимом имуществе зарегистрирован и фактически проживает ФИО1, а также М.Р.Р., М.Л., ФИО2, М.А.Д.. Продавец- ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета М.Р.Р., ФИО4 Д,К., М.Д.Д., М.А.Д. в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Продавец –Г.Р.Д. и М.Р.Р., ФИО5, М.Д.Д. и М.А.Д. утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, имеющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем-ФИО1 не имеется.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает её права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 и несовершеннолетний М.А.Д. утратили право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования ФИО1 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 и М.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2019 года.