Решение № 2-957/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-957/2017

Дело № 2-957/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска она указала, что с 1993 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу. В 2016 году она построила на данном земельном участке жилой дом без разрешения на строительство, поскольку построила его на оставшимся фундаменте ранее сгоревшего дома. При обращении в администрацию Кавалеровского муниципального района ей было отказано в выдаче разрешения на строительство. В связи с тем, что дом обладает признаками самовольной постройки, истица просила признать за ней право собственности на построенный ею жилой дом.

В порядке досудебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Кавалеровского муниципального района Приморского края.

В судебном заседании истица иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кавалеровского городского поселения ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - администрации Кавалеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как установлено, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ПК-04-04-002241, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № (л.д. 6, 7, 8).

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (л.д. 6).

В 2016 году ФИО1 на указанном земельном участке построила жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом оформленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 55,2 кв.м. (л.д. 14-19).

Как следует из заключения администрации Кавалеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении работ по строительству спорного индивидуального жилого дома, истцом не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил.

Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении постройки спорного жилого дома суду не представлены.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, находящимся в собственности истицы, при его строительстве не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом, в связи с чем, её иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>