Решение № 2-3844/2017 2-3844/2017~М-3593/2017 М-3593/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3844/2017

Дело № 2-3844/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Ромашка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с учетом уточненных исковых требований к СНТ «Ромашка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок № СНТ «Ромашка» фактически составляет не 600 кв.м., а 674 кв.м. Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли каждого) на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, в указанных координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно акта согласования границ местоположения границ земельного участка и считать основанием решение суда Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет этого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, их интересы по доверенности представляла ФИО4, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО5 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 21-27).

Как видно из выписки из протокола № Общего собрания СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ., принято решение о выделении в собственность ФИО1 и ФИО2 из земель общего пользования СНТ «Ромашка» земельного участка площадью 74 кв.м., прилегающего к участку с кадастровым номером №.

Суду представлена карта (план) границ земельного участка площадью 674 кв.м. подготовленная кадастровым инженером ФИО3, с указанием координат характерных точек земельного участка.

Из Акта согласования границ земельного участка следует, что площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: Московская <адрес>, составляет 674 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 674 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

название

Х
Y

№№ знака

(м)

(м)

н1

469657,92

2293350,06

н2

469627,94

2293350,91

н3

469627,48

2293330,91

н4

469657,47

2293330,06

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли каждого) на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

название

Х
Y

№№ знака

(м)

(м)

н1

469656,39

229331,83

н2

469657,92

2293350,06

н3

469620,19

2293351,24

н4

469618,77

2293333,83

согласно акта согласования границ местоположения границ земельного участка.

Считать основанием решение суда Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет этого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева