Решение № 2-317/2024 2-317/2024(2-4138/2023;)~М-4040/2023 2-4138/2023 М-4040/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-317/2024

УИД ***RS0***-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 19 января 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

с участием прокурора Чагочкина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> (далее по тексту также КУМИ <адрес>) обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что КУМИ <адрес> осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений. Жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер объекта жилищного фонда ***. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, выдавался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) вышеуказанный ордер отсутствует. По сведению из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 05.06.2023

ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, в связи со смертью. По сведению из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> нет сведений о зарегистрированных гражданах.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией отдела жилищных отношений КУМИ <адрес>, в муниципальном помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Центральный, <адрес>, незаконно проживает ФИО2. 21.09.2023 ФИО2 направлено уведомление о том, что она занимает жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, не имея на то законных оснований и правоустанавливающих документов, договор найма на данное жилое помещение с ней не заключался. Ответчик был предупрежден о том, что он обязан в течение 10 календарных дней со дня получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение. Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией отдела жилищных отношений КУМИ <адрес>, в муниципальном жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Центральный, <адрес>, продолжает проживать ФИО2 без правоустанавливающих документов и законных оснований.

Ответчик в КУМИ <адрес> за заключением договора найма не обращался, вышеуказанное жилое помещение ему органами местного самоуправления не предоставлялось.

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Проживание ответчика в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>; Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства наличия у ответчика законных оснований пользования спорным жилым помещением, соответственно, как собственник истец имеет право требовать признания ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой и его выселения.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, считающего подлежащим удовлетворению требования истца, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 33,2 кв.м., находящееся по адресу: г <адрес>, ж.<адрес>, включено в рееестр муниципального имущества.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Исх. 35265/11/23, ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, выдавался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) вышеуказанный ордер отсутствует.

По сведению из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, в связи со смертью.

По сообщению из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес> нет сведений о зарегистрированных гражданах.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией отдела жилищных отношений КУМИ <адрес>, в муниципальном помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Центральный, <адрес>, незаконно проживает ФИО2.

21.09.2023 ФИО2 направлено уведомление о том, что она занимает жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, не имея на то законных оснований и правоустанавливающих документов, договор найма на данное жилое помещение с ней не заключался. Ответчик был предупрежден о том, что он обязан в течение 10 календарных дней со дня получения данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно акту проверки факта о проживании (не проживании) граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией отдела жилищных отношений КУМИ <адрес>, в муниципальном жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Центральный, <адрес>, продолжает проживать ФИО2 без правоустанавливающих документов и законных оснований.

На направленные ДД.ММ.ГГГГ КУМИ <адрес> уведомления о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, ФИО2 не отреагировала, до настоящего времени не освободила спорное жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, договор найма между сторонами не заключался.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является незаконным, нарушает права собственника муниципального имущества – КУМИ <адрес>. ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик ФИО2 не приобрела и не имеет права пользования спорным жилым помещением, у суда имеются основания для ее выселения из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Правовых оснований для занятия спорного жилого помещением у ответчика не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ней права пользования этим жилым помещением на определенный срок.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец КУМИ <адрес>, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования КУМИ <адрес> о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, выселении ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н.Артёмова

Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.