Решение № 2-936/2019 2-936/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-936/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

с участием прокурора Кычева Е.В.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 ФИО3 , ФИО4 о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк был предоставлен кредит ФИО5 на приобретение недвижимого имущества, в качестве обеспечения своевременного возврата кредита в залог передано недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО5 банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на предмет залога. Поскольку дом и земельный участок не были реализованы судебными приставами, банк оформил имущество в свою собственность. На момент оформления банком в собственность имущества в указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме нарушает права банка.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что в данном жилом доме не проживает, вещей там нет, но сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме. ФИО2, ФИО3 являются ее сыновьями также сохраняют регистрацию по месту жительства в этом доме, но в доме не проживают, вещей их в доме не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации: <адрес><адрес>, судебная корреспонденция адресатом не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения, из акта, составленного администрацией Сарафановского сельского поселения, следует, что ФИО4 не проживает по указанному адресу в течение нескольких лет (л.д.162).

Ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Ведерников С.А.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ведерников С.А. в судебном заседании иск не признал, так как ему позиция ответчика неизвестна.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не высказала, указав на то, что ей неизвестно, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> был кто-то зарегистрирован, сама она в данный дом не въезжала и по месту жительства не регистрировалась.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества (2 торги) от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на предложение от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-28, 164-167), а также земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.169-172).

Указанный жилой дом был передан ПАО «Сбербанк России» заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Чебаркульского ГОСП УФССП России по <адрес> ФИО. на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123).

Решением Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1158396 рублей 69 копеек, судебные расходы на уплату государственной пошлины 20188 рублей 83 копейки, всего 1178585 рублей 52 копейки; а также обращено взыскание на предметы залога – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: №, инвентарный №, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права собственности: №, дата государственной регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации права собственности: № дата государственной регистрации права собственности: ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации объектов недвижимого имущества - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 441000 рублей и земельного участка в размере 684000 рублей, для уплаты из стоимости предметов залога задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1158396 рублей 69 копеек, судебных расходов на оплату государственной пошлины 20188 рублей 83 копейки (л.д.30-34).

В спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 , ФИО2 ФИО3 , и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 , что подтверждается справкой, выданной МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), а также выписками из похозяйственных книг (л.д.63-75), адресными справками (л.д.78-81), актом администрации Сарафановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162).

Довод ФИО5 о том, что ей неизвестно было о том, кто был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого она являлась, суд во внимание не принимает.

В п.7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом - ФИО от имени которой действовал по доверенности ФИО и покупателем - ФИО5, указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые выпишутся в течение 10 дней после подписания основного договора купли-продажи (л.д.97-100).

ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.36-42).

Суду не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> указанное жилое помещение свободно от их вещей, поскольку до настоящего времени ответчики сохраняют за собой право пользования этим жилым помещением, о чем свидетельствует регистрация ответчиков по месту жительства в данном доме.

Доказательств, дающих основание для сохранения за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая изложенное, право пользования ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес> следует прекратить, а указанных лиц выселить из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., по 1500 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (пятнадцать), без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» госпошлину в размере 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого из ответчиков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва