Решение № 2-144/2025 2-144/2025~М-122/2025 М-122/2025 от 5 июня 2025 г. по делу № 2-144/2025

УИД 22RS0042-01-2025-000212-32

Дело №2-144/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2025 г. с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бауэр И.В.,

при секретаре Погосовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру (ФИО1 – ? доли, ФИО3 – ? доли), расположенную по адресу: <адрес>, доставшейся им в наследство от матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в праве общей долевой собственности на унаследованный вместе с квартирой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом Родинского нотариального округа им было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав матери на вышеуказанный объект недвижимости.

При жизни ФИО2 не успела надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок площадью 777 кв.м., предоставленный ей за плату в собственность из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Родинского района Алтайского края от 29.12.2008 №.

Не смотря на то, что спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, начиная с 29.12.2008 и по настоящее время он числится за унаследованной ими квартирой, что подтверждается справкой администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от 23.12.2024 №314.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, как при ее жизни, так и после смерти ответчиком и иными третьими лицами не оспаривалось.

На основании изложенного ФИО1, ФИО3 просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – на ? доли, за ФИО3 – на 1/4 долю.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Родинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.07.1992, заключенного между совхозом «Ярославский» и ФИО2.

В соответствии с условиями данного договора от 29.07.1992, указанная квартира общей площадью 33,1 кв.м., передана ФИО2 бесплатно. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО2 выдано регистрационное удостоверение.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей, наследниками к имуществу ФИО2, вступившими в права наследования, являются ФИО1 и ФИО3 Иные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу ФИО1

Нотариусом Родинского нотариального округа ФИО6 14.10.2013 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО3 – в размере ? доли.Вместе с тем, ФИО1, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из расположенного под вышеуказанной квартирой земельного участка, адрес: <адрес>, поскольку не представлены документы, предусмотренные ст.218 ГК РФ. В ЕГРН отсутствует как запись о регистрации действующих прав ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости, так и сведения о данном объекте.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Постановлением Администрации Родинского района от 29.12.2008 №669 ФИО2 предоставлен в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель населенных пунктов площадью 777 кв.м. по адресу: <адрес>. Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом постановлено заключить договор купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу с ФИО2

Однако, как следует из ответов Администрации Родинского района от 02.06.2025 №1156, отдела по делам архивов Администрации от 27.05.2025 №45, договоров купли-продажи в соответствии с указанным постановлением не имеется.

Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Родинского нотариального округа 14.10.2013, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь право собственности ФИО2 на данную квартиру возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.07.1992, заключенного между совхозом «Ярославский» и ФИО2, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в фактическом пользовании истцов.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах ФИО1, ФИО3 имеют право в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на приобретение в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку на данном участке расположена квартира, право собственности на которую перешло к истца в порядке наследования от наследодателя, у которого право собственности на квартиру возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Бауэр И.В.